Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пожарные нормы в СНТ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пожарная безопасности и ее обеспечение в садовых некоммерческих кооперативах входит в сферу ответственности не только органа управления, но и каждого члена СНТ. Поскольку рядом с садовым товариществом часто отсутствуют пожарные части, собственникам участков необходимо особенно внимательно соблюдать все правила ПБ. В соответствии с федеральными законами, дачники должны заранее предусмотреть противопожарные разрывы, а для возведения построек использовать только огнестойкие материалы и конструкции. Данные нормы закреплены различными постановлениями МЧС, ГПН и Минстроя.
Правовые основы в области обеспечения пожарной безопасности составляет Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ. Данный документ закрепил нормы возведения, ремонта и реконструкции частных домов. Дополнительно в законе присутствует исчерпывающая классификация стройматериалов и конструкций по пределам огнестойкости, а также описан ряд других нюансов.
Нормативная база по обеспечению пожарной безопасности в СНТ:
- СП 53.13330.2011;
- СП 55. 13330.2016;
- СП 53.13330.2019;
- Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. N 1479;
- Приказ МЧС России от 30.03.2020 N 225;
- Приказ Минстроя России от 27.12.2021 N 1016/пр.
Расстояния между постройками на одном участке
В Своде Правил есть указания относительно расположения построек внутри одного участка. В частности, регламентируется, что противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
Зато есть санитарные нормы, которые также требуется соблюдать. Они предполагают, например, следующее:
- Туалет должен быть размещен на расстоянии как минимум 8 метров от дома и колодца, а также не менее 1 метра от забора (границы). Так как это строение может напрямую влиять на комфорт соседей, лучше, конечно, не прижимать его к их территории (даже если туалет благоустроен и является капитальным). Если отношения с соседями хорошие (или вы хотите, чтобы они таковыми были), можно заранее обсудить этот вопрос и взаимно выбрать такие места для туалетов, которые не будут ущемлять ничьи права.
- Гараж тоже можно располагать на расстоянии 1 метр от границы участков (забора). Курятник, если вы решите таковой разместить на участке, необходимо отодвинуть от всех границ на 4 метра. Кстати, напоминаем, что кур держать на участке можно! ССЫЛКА Но в том случае, если вы соблюдаете требования закона и не мешаете соседям.
- Баня и сарай должны быть отодвинуты от границ на 1 метр.
- Кусты сажайте не ближе, чем за 1 метр от забора, небольшие деревья — на расстоянии как минимум 2 метра, большое дерево — 4 метра. Если хотите обустроить искусственный водоем, отодвиньте его от границ на 2 метра.
Расстояние между домами на соседних участках
Чтобы понять, каким может быть расстояние между домами в СНТ, необходимо выяснить, как могут строить здания владельцы индивидуальных участков.
В СП 53.13330.2019 указывается, что расстояние между домом и забором в СНТ может быть не менее 3 метров. Соответственно, между двумя соседними домами должно быть как минимум 6 метров (по 3 метра с каждой стороны, если здания установлены на одной линии и на минимальном допустимом расстоянии от забора).
Важно! Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. Но при этом необходимо соблюдать противопожарные расстояния между крайними домами соседних групп (блоков).
Последствия несоблюдения правил строительства
Несоблюдение установленных норм и требований строительства на дачных участках может привести к серьезным юридическим и административным последствиям. Важно осознавать потенциальные риски и последствия для избежания негативных сценариев.
- Административная ответственность: Нарушения могут повлечь за собой административные штрафы, размеры которых определяются в зависимости от степени нарушения и могут быть значительными.
- Юридические проблемы: Незаконное строительство может стать предметом судебных споров, влекущих за собой дополнительные расходы и временные затраты.
- Снос построек: В крайних случаях незаконно построенные объекты могут быть подвергнуты принудительному сносу, что является серьезным финансовым и моральным ущербом для владельца.
Ограничение использования горючих материалов на участке
В соответствии с новыми пожарными нормами, которые вступят в силу в 2024 году, владельцы участков в СНТ должны будут соблюдать строгое ограничение на использование горючих материалов на своих участках. Это необходимо для обеспечения безопасности и минимизации риска возникновения пожаров.
Согласно требованиям, на участке запрещено использование материалов, которые могут подвергаться воздействию открытого огня или искр. Такие материалы включают, например, легковоспламеняющиеся жидкости, ветошь, газы, взрывоопасные вещества, а также горючие отходы.
Допускается использование негорючих материалов, которые не взаимодействуют с открытым огнем и не способствуют его распространению. К таким материалам относятся, например, камень, керамика, металлы, стекло, плотные пластиковые изделия.
Дополнительно, следует обратить особое внимание на материалы, используемые для строительства и отделки зданий на участке. В соответствии с пожарными нормами, стены и потолки должны быть выполнены из негорючих материалов. Для пола рекомендуется использовать материалы, которые обладают устойчивостью к горению.
Пожарная безопасность в СНТ — требования в 2023 году
Специального отдельного закона о пожарной безопасности в СНТ нет. Главными нормативными документами, содержащими комплекс требований и правил пожарной безопасности в СНТ-2023 на момент выхода настоящей статьи, являются:
- федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ»;
- приказ Минстроя России от 14.10.2019 №618/пр «Об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»;
- приказ Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр «Об утверждении СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»;
- приказ МЧС России от 30.03.2020 №225 «Об утверждении свода правил СП 8.13130 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности»;
- приказ Минстроя России от 27.12.2021 №1016/пр «Об утверждении СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и др.
Для садоводов и дачников наиболее важные их этих требований следующие:
- противопожарные расстояния между любыми зданиями, строениями запрещено использовать для складирования мусора (в т.ч. травы и бытовых отходов), любых материалов, оборудования или тары. Также, на таких участках запрещено строить любые здания или сооружения, разводить костры, готовить шашлыки (в том числе с использованием мангалов, жаровен и пр. устройств), сжигать мусор, траву или отходы.
- на территории частного участка запрещено готовить любую пищу или сжигать любой мусор, траву, листья, любые отходы, изделия или материалы вне мест, специально оборудованных для этого.
- собственники и владельцы (в том числе, пользователи и арендаторы) частных участков обязаны своевременно убирать мусор, сухие или скошенные растения в пределах своего участка. Границы участка определяются по кадастровому или межевому плану.
- запрещено устраивать свалку любых горючих отходов на территориях, прилегающих к жилым или садовым домам, другим постройкам, а также в лесах, зонах лесопарков, на сельскохозяйственных землях (в том числе на участках).
- в установленный период (со дня схода снега до периода дождей осенью или до выпадения снега) дачники и садоводы, участки которых находятся рядом с лесом, обязаны очищать полосу шириной не менее 10 м от любой сухой растительности, мусора, валежника, и других горючих материалов или обязаны отделить свой участок от леса специальным противопожарным барьером, например, устроить специальную противопожарную минерализованную полосу, ширина которой должна быть не меньше 1,4 м или др.
- на участке запрещено разводить открытый огонь или костер ближе, чем 50 м. от объектов защиты.
Противопожарное водоснабжение
Так как СНТ, за исключением находящихся внутри городской застройки, крайне редко обеспечены системами наружного противопожарного водопровода, то согласно нормативным документам такие территории при отсутствии централизованного водоснабжения, должны оборудоваться другими видами наружного противопожарного водоснабжения:
- Пожарными водоемами, резервуарами емкостью не меньше 30 м3, если число садовых участков не превышает 300; не меньше 60 м3, если в СНТ больше 300 участков.
- Пожарным пирсом, предназначенным для забора воды из реки, пруда, озера, если природный водоем протекает, находится на территории, в непосредственной близости от СНТ.
- Возле каждого искусственного, естественного водоисточника необходимо обустройство площадки для свободного подъезда, разворота; установки, забора воды не меньше чем 2 пожарными автомобилями.
- СНТ, что включают до 300 садовых участков, должны приобретать, содержать в работоспособном состоянии 1 переносную пожарную мотопомпу; при количестве участков 301–1000 – возимую прицепную мотопомпу; если же участков больше 1000, то не меньше 2 возимых мотопомп.
- Для размещения, хранения пожарных мотопомп необходимо возведение отдельного строения/выделение специального помещения.
Правила пожарной безопасности в СНТ
- Знать и выполнять требования ПБ. Поддерживать участки в чистоте и порядке, своевременно обслуживать, ремонтировать и заменять неисправные коммуникации, электрические и отопительные приборы.
- Иметь в постоянной готовности первичные средства тушения огня. Держать бочки с водой постоянно наполненными, просроченные огнетушители сдавать на перезарядку.
- Не оставлять без присмотра включенные кухонные плиты, отопительные котлы, нагревательные приборы и бытовую технику.
- В жаркое время года участвовать в патрулировании территории с целью своевременного обнаружения предпосылок для возгорания.
- Не допускать хранения на земле под открытым солнцем газовых баллонов, емкостей с топливом и прочих горючих веществ.
С 1 марта 2023 года вводятся изменения в Правила противопожарного режима, для дачников будет послабление по разведению костров.
По новым нормам будет разрешено сжигать сухие ветки, траву, листву на дачных участках не ближе 15 метров от строений. Сейчас разводить открытый огонь можно только, если расстояние до сооружения или здания не менее 50 метров.
ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОЖАРЕ В СНТ
План действий в случае возникновения пожара в СНТ должен быть доведен до сведения каждого из членов товарищества.
В комплекс мероприятий входят:
- незамедлительное направление сообщения о пожаре в экстренные службы с указанием адреса и маршрута проезда;
- незамедлительное уведомление председателя и правления товарищества о пожаре;
- помощь с эвакуацией людей, находящихся в опасной зоне – в меру своих возможностей;
- тушение или локализация пламени, спасение имущества – в меру своих возможностей и др.
Правила пожарной безопасности в СНТ
- Знать и выполнять требования ПБ. Поддерживать участки в чистоте и порядке, своевременно обслуживать, ремонтировать и заменять неисправные коммуникации, электрические и отопительные приборы.
- Иметь в постоянной готовности первичные средства тушения огня. Держать бочки с водой постоянно наполненными, просроченные огнетушители сдавать на перезарядку.
- Не оставлять без присмотра включенные кухонные плиты, отопительные котлы, нагревательные приборы и бытовую технику.
- В жаркое время года участвовать в патрулировании территории с целью своевременного обнаружения предпосылок для возгорания.
- Не допускать хранения на земле под открытым солнцем газовых баллонов, емкостей с топливом и прочих горючих веществ.
Что такое пожарная безопасность в СНТ, требования к должностным лицам и членам товарищества указано в ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно закону данная организация является юридическим лицом. Это означает, что все входящие в его состав люди должны в полном объеме выполнять ППБ, установленные на территории страны. Нарушение влечет за собой наказание в соответствии с уголовным или административным кодексом в зависимости от тяжести и последствий нарушения.
• Установлена возможность утверждать одну инструкцию о мерах пожарной безопасности для группы однотипных зданий или сооружений, расположенных по одному адресу (п.2 Правил).
• В подпункт «б» пункта 16 Правил внесена оговорка, позволяющая использовать подвальные и цокольные этажи для хранения продукции и др. предметов, а также для организации производственных участков, если это не противоречит нормативным документам по ПБ.
Оборудование пожароизвещения и противопожарного инвентаря
В соответствии с актуальными требованиями, пожароизвещение должно обеспечивать надежное и своевременное обнаружение возгорания в зоне покрытия, а также передачу сигнала о пожаре в центральную консоль пожарной охраны и/или на место дислокации пожарной команды.
В СНТ должны быть установлены автоматические системы пожарной сигнализации, которые могут включать в себя дымовые и тепловые извещатели, пульты управления, огнетушители и другие средства пожаротушения.
| Средство пожаротушения | Требования |
|---|---|
| Огнетушители | Должны быть установлены в каждом строении, расположенном на территории СНТ. Огнетушители должны соответствовать стандартам ГОСТ и быть исправными. |
| Противопожарные коврики и одеяла | Должны быть наличие противопожарных ковриков и одеял в нужных количествах для быстрого тушения возгорания, а также для оказания помощи пострадавшим и эвакуации. |
| Противодымные маски | Используются для защиты дыхательных путей людей при эвакуации из зданий при пожаре. Должны быть наличие противодымных масок в нужных количествах. |
Важно также правильно распределить устройства для пожарной безопасности по территории СНТ, чтобы они находились в удобном доступе и были видны для всех жителей. Также необходимо проводить регулярную проверку и обслуживание оборудования, а также обучать жителей СНТ правилам безопасности и использованию пожароизвещения и противопожарного инвентаря.
Поддержание в работоспособности противопожарного оборудования
Все противопожарное оборудование, установленное на территории СНТ, должно периодически проходить осмотр и техническое обслуживание. Важно, чтобы эти процедуры проводились лицами, имеющими соответствующую квалификацию и опыт работы с противопожарным оборудованием.
Одним из основных элементов противопожарного оборудования являются огнетушители. Они должны быть регулярно проверяны на наличие давления внутри, наличие маркировки и подписи о последней проверке. Также необходимо убедиться в наличии пломб и целостности оболочек огнетушителей.
Необходимо также проверять состояние пожарных рукавов и трубопроводов. Регулярная проверка позволит выявить повреждения, утечки или другие проблемы, которые могут повлиять на эффективность противопожарной системы.
Также, обязательной процедурой является проверка пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения. Важно, чтобы система работала исправно и была своевременно обслуживаема. Нарушение работоспособности может привести к задержке или отсутствию автоматической реакции на возникновение пожара.
Еще одним важным элементом противопожарного оборудования являются пожарные лестницы и пожарные краны. Они должны быть свободно доступными, не заблокированными или поврежденными. Регулярная проверка этих элементов позволит убедиться в их готовности к использованию.
Обязательным требованием является наличие подробной документации по каждому элементу противопожарного оборудования, включая акты осмотра и технического обслуживания. Документация должна быть хранена в надежном месте и доступна в случае необходимости.
Поддержание в работоспособности противопожарного оборудования является неотъемлемой частью обеспечения безопасности на территории СНТ. Регулярная проверка и обслуживание позволяют гарантировать его надежную работу и своевременное реагирование на возникновение пожарной угрозы.
Какие расстояния между объектами на участке следует соблюдать
Основные требования, предъявляемые к дачному участку:
- площадь участка должна быть не менее 6 соток;
- участок должен быть отгорожен от соседнего ограждением;
- жилой дом может быть любой планировки с высотой потолка не ниже 2,2м, с погребом или подвалом;
- дождевой слив должен выходить на свой участок, а не на соседний;
- площадки с твердым покрытием (террасы, дорожки) должны составлять не более 30% от общей площади участка.
Расстояния, которые необходимо учитывать при размещении объектов на участке, определены Сводом правил 53.13330.2011 для земельного участка 6 соток:
- От жилого дома до бани, душевой – не менее 8м, до уборной – 12м;
- До соседнего участка от жилого дома – 3м, от курятника или другой постройки для мелких животных – 4м, от сарая, теплицы или иной постройки – не менее 1м, от высоких деревьев (груша, яблоня) – 4м, средних (вишня, слива) – 2м, для низких (кустарников) – 1м;
- От компостной ямы или уборной до колодца – 8м;
- От жилого дома до улицы – 5м, до проезда – 3м;
- Расстояние до лесного массива – не менее 15м.
Последствия несоблюдения правил строительства
Несоблюдение установленных норм и требований строительства на дачных участках может привести к серьезным юридическим и административным последствиям. Важно осознавать потенциальные риски и последствия для избежания негативных сценариев.
- Административная ответственность: Нарушения могут повлечь за собой административные штрафы, размеры которых определяются в зависимости от степени нарушения и могут быть значительными.
- Юридические проблемы: Незаконное строительство может стать предметом судебных споров, влекущих за собой дополнительные расходы и временные затраты.
- Снос построек: В крайних случаях незаконно построенные объекты могут быть подвергнуты принудительному сносу, что является серьезным финансовым и моральным ущербом для владельца.