Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если человек стоит на учете в психдиспансере может ли он подарить квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стороны в сделке с недвижимостью должны обладать здравым рассудком. Если продавец квартиры путается в словах и называет странную причину продажи — например, говорит, что планирует сжечь вырученные деньги на ритуальном костре — лучше перестраховаться и попросить предоставить справку.
В каких случаях нужна справка о дееспособности при продаже квартиры
Давайте рассмотрим все ситуации, в которых справка из НД и ПНД нужна для сделок с недвижимостью:
- сторона ведёт себя странно, поведение и фразы вызывают вопросы;
- заранее известно, что лицо стоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере;
- есть информация, что у второй стороны есть проблемы с зависимостью, однако в диспансере он не был;
- у человека в прошлом было психиатрическое заболевание;
- если один из участников в сделке — пожилой человек;
- в договоре прописаны странные условия, порождающие сомнения.
Может ли человек, находящийся на учете в психдиспансере, передать право собственности на квартиру?
Человек, состоящий на учете в психдиспансере, имеет ограничения в правоспособности и дееспособности. Вопрос о передаче права собственности на квартиру в данной ситуации подчиняется нормам гражданского права и законодательству, регулирующему деятельность психдиспансеров.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый совершеннолетний гражданин имеет право на передачу своего имущества по свободной воле. Однако, человек, находящийся на учете в психдиспансере, может быть признан недееспособным в соответствии с медицинским заключением.
В случае, если человек признан недееспособным, он не может самостоятельно совершать правовые действия, в том числе передавать право собственности на квартиру. В данном случае, передача права собственности может быть осуществлена через установление опеки или попечительства над недееспособным гражданином. Опекуном или попечителем может быть назначен близкий родственник, а в случае его отсутствия — уполномоченное учреждение либо иное лицо, независимо от его места жительства.
Поэтому, человек, состоящий на учете в психдиспансере, не имеет возможности самостоятельно передать право собственности на квартиру. Возможность такой передачи возникает только после установления опеки или попечительства над ним, когда опекун или попечитель будет действовать от его имени.
Важно отметить, что данная информация является общей и может изменяться в зависимости от конкретной ситуации и действующего законодательства. Перед решением подобного вопроса рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации и проверки действующих норм и правил.
Каких людей признают недееспособными?
«Недееспособный человек» — понятие не только медицинское, но и юридическое. В соответствии со статьей 29 ГК РФ, такими признают людей, которые не способны понимать значение своих действий и не могут их осознанно контролировать.
Важно понимать: недееспособность бывает не только постоянной, но и временной. Например, продавец может быть здоровым, но за неделю до сделки он ушел в глубокий запой или начал принимать наркотики. Или человек страдал психическим заболеванием, но потом наступила стойкая ремиссия, и его признали дееспособным. Важно, в каком состоянии он находился на момент заключения договора.
Все сделки с недвижимостью, принадлежащей недееспособным гражданам, могут заключать только их официальные опекуны, с разрешения органов опеки. Конечно же, нет нужды оценивать психическое состояние каждого человека, который собирается продать квартиру или гараж. Но это очень желательно сделать, если есть некоторые «тревожные звоночки».
Как быть, если собственник состоит на учёте в ПНД
Наблюдение в ПНД не означает, что человек автоматически становится недееспособным, не понимает своих действий и их последствий, не может руководить ими и, как следствие, не может совершать сделки с недвижимостью. Недееспособным признать гражданина может только суд.
Нужно видеть разницу между людьми, стоящими на учете, которые имеют определенные психические или наркологические заболевания, и теми, кто когда-то давно были поставлены на учет в ПНД из какого-то, например, алкогольного и наркотического срыва.
Для того чтобы сняться с этого учета, нужно ходить в диспансер на протяжении нескольких лет и сдавать тесты. Очень многие этого не делают, ведя при этом вполне нормальный образ жизни.
Для реальной безопасности сделки в день ее совершения необходимо получить заключение психиатра (провести освидетельствование) о том, что диагноз и состояние пациента не влияет на возможность совершения сделки, имеется полное осознание происходящего, характера и последствий совершаемой сделки.
Учет у психиатра: Как сняться с учета у психиатра. Основания и сроки снятия
Консультирование относительно постановки профилактического, консультативного и диспансерного наблюдения и учета психиатрического типа ведется только профессионалами своего дела медицинского профиля указанной сферы.
Таким образом, государственные психиатрические службы и соответственно уполномоченные на это органы имеют законное право поставить того или иного гражданина нашего государства соответственно установленного порядка. Имя такого гражданина соответственно порядку вносится в базу данных.
Таким образом, врачи-психиатры имеют право поставить соответственный диагноз только на основе проведенной комиссии. Но далеко не редкость, когда возникает необходимость в том, чтобы «сняться с учета».
Далее в данной статье нашего ресурса мы более подробно поговорим относительно того, каким образом это можно сделать и как в данном вопросе может помочь такой профессионал своего дела, как непосредственно юрист мы и поговорим более подробно далее в данной статье нашего официального ресурса. Более того, мы также рассмотрим проблематику вопроса относительно того, какой пакет документов для этого следует собрать и каким знаниями относительно данной указанной темы рекомендуется вооружиться, чтобы получить гарантированный результат в итоге.
Как быть, если собственник состоит на учёте в ПНД
Наблюдение в ПНД не означает, что человек автоматически становится недееспособным, не понимает своих действий и их последствий, не может руководить ими и, как следствие, не может совершать сделки с недвижимостью. Недееспособным признать гражданина может только суд.
Нужно видеть разницу между людьми, стоящими на учете, которые имеют определенные психические или наркологические заболевания, и теми, кто когда-то давно были поставлены на учет в ПНД из какого-то, например, алкогольного и наркотического срыва.
Для того чтобы сняться с этого учета, нужно ходить в диспансер на протяжении нескольких лет и сдавать тесты. Очень многие этого не делают, ведя при этом вполне нормальный образ жизни.
Для реальной безопасности сделки в день ее совершения необходимо получить заключение психиатра (провести освидетельствование) о том, что диагноз и состояние пациента не влияет на возможность совершения сделки, имеется полное осознание происходящего, характера и последствий совершаемой сделки.
Человек на учете в психдиспансере
Человек, стоящий на учете в психдиспансере, имеет определенные права и ограничения в отношении своего имущества. В том числе возникают вопросы о возможности подарить квартиру.
Согласно российскому законодательству, человек, находящийся на учете в психдиспансере, может совершать сделки с недвижимостью, включая подарок квартиры. Однако, перед тем как совершить такую сделку, необходимо учесть некоторые нюансы.
Во-первых, для подарка квартиры необходимо соблюдение всех требований, предусмотренных законом. Это включает в себя оформление документов, уведомление органов опеки и попечительства, получение согласования с представителями законного представления.
Во-вторых, при подарке квартиры необходимо учитывать интересы будущего получателя подарка. Законом установлено, что действия, совершенные лицом, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным, могут быть признаны недействительными. Поэтому в случае с человеком, находящимся на учете в психдиспансере, необходимо удостовериться в его дееспособности и возможности осознанного совершения подарка квартиры.
Что лучше? договор пожизненной ренты или дарственная?
Это разные вещи. Сравнивать их как-то было бы нелепо
Договор дарения не требует нотариального удостоверения, а вот государственная регистрация права обязательна. Во…Справка о том что человек дееспособен и не состоит на учете у психиатра обязательна. Без нее нотариус не возьмет на себя ответственность.
Договор дарения- однозначно, рента может быть расторгнута и заключена с другим лицом, а дарение-это уже ваша собственность даже при ее жизни
Сын по-любому получит половину дома.
Как бы Вы этого не хотели.
Только дарственная, т.
Имеет значение, является ли человек на момент совершения сделки дееспособным (может ограничить в д. только суд), мог ли он осознавать значение своих действий (можно быть молодым, но напиться или болеть гриппом с высокой температурой) 2) подстрахуйтесь справкой от врача, что человек здоров и может понимать значение своих действий
Да, в Вашем случае сделку лучше оформить нотариально!
Наверное, справка от психиатра нотариусу не понадобится — неделю- При дарении собственником квартиры станет сын и больше никто. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям 1…
А где он будет жить после продажи?
Если он не признан недееспособным, то нельзя. Склероз не означает невменяемости, им заболеть можно и в 45. Потребуйте справку о том, что дед не состоит на учете у психиатра.
Этого вполне достаточно
Государственные служащие также лишены принимать в дар собственность, если есть подозрения, что она отписывается им в качестве взятки.
5. Совершение преступления одаряемым по отношению к дарителю. В соответствии с пунктами статьи 578 ГК РФ при совершении покушения одаряемым на жизнь или здоровье дарителя, а также причинит сильные телесные повреждения, дарственную обязательно следует оспаривать.
Привлечь к этому необходимо самого дарителя, подключить всех возможных свидетелей и решение суда могут быть принято в сторону потерпевшего.
6. Мнимая или фиктивная сделка. Заключение притворного договора дарения осуществляется часто для избежания оплаты налогов или государственной пошлины при покупке квартиры.
Это может сделать только собственник квартиры, подарившей ее, поэтому после его смерти такой возможности уже не будет.
4. Недееспособность или ограниченность в действиях дарителя на момент подписания договора. Это важный аспект, так как какое-либо ограничение прав до подписания данного документа или после этого уже точно не дают основания для оспаривания дарственной в суде. Данная причина очень часто указывается в заявлениях, направляемых в суд, при желании оспорить сомнительную дарственную.
Можно попытать оспорить дарственную, написанную в полной адекватности, однако следует доказать, что в момент ее подписания он точно не понимал, какие именно последствия повлечет этот документ.
При каких случаях рекомендовано получить справку?
Сама по себе справка о дееспособности – отнюдь не обязательный документ в сделках с недвижимостью, она может выступать только дополнительным гарантом. По умолчанию все сделки должны совершаться в здравом уме и твердой памяти: об этом говорит тот же Гражданский Кодекс. Однако все-таки есть ряд ситуаций, когда получить справку о дееспособности продавца, мягко говоря, не помешает. Вот они:
- продавец состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
- продавец ранее лечился от психических расстройств;
- добросовестные отношения между покупателем и продавцом как физическими лицами закреплены в договоре и нотариально заверены;
- продавец – человек пожилого возраста;
- продавцу от 14 до 18 лет (в этом случае также необходимо согласие его опекуна или законного представителя);
- параметры и цены по договору явно занижены по сравнению со среднерыночными;
- нотариус или один из участников сомневается в дееспособности продавца (аналогичная ситуация, впрочем, может возникнуть и в отношении покупателя).
Вам также может понравиться…
После того как наследодатель лично напишет документ, его необходимо заверить в нотариальной конторе. Иначе никакого законного действия он не будет иметь.
И лишь после смерти наследодателя, в присутствии наследников, происходит распечатывание документа. Свидетели Задумались, как составить завещание таким образом, чтобы никто не мог оспорить его? Тогда пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить то, что вы самостоятельно, без всякого давления составили документ.
Сумму пособия устанавливает региональный орган власти. Основанием для получения этих денег опять выступает медицинское заключение, гербовое свидетельство и ваш паспорт.
Первые документы при смерти родственника также выдаст морг, при посещении его, после отправки туда покойного.
Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер. Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).
К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.
Я задала вопрос с какого возраста пожилому человеку при продаже квартиры нужна справка о дееспособности?
В современной практике нотариус всё-таки просит подтвердить предметы наследования документально, чтобы оградить наследников от хлопот и возможных проблем, так как некоторые документы достать им будет намного сложнее, чем самому завещателю.
Отвечает юрисконсульт офиса «Проспект мира» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Дмитрий Пенигин:
В связи с тем, что квартира находится в долевой собственности у Вас с сестрой, сделка купли-продажи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Соответственно, после того, как нотариус убедится, что все участники сделки понимают значение своих действий и могут руководить ими, он удостоверит данную сделку.
Проведение сделок купли-продажи квартиры по доверенности также допускается законом в случае, если доверитель и представитель являются дееспособными лицами.
Сделка купли-продажи квартиры, в числе собственников которой входит гражданин, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, может нести для покупателя правовые риски, а именно – риск утраты права собственности на квартиру.
Одним из условий действительности сделки является единство воли и волеизъявления, то есть покупатель хочет быть уверенным в том, что продавец, совершая сделку, понимает ее значение и правовые последствия и желает их наступления. В связи с чем многие покупатели настаивают на личном участии в сделке купли-продажи всех собственников квартиры.
Юридическая сторона вопроса
Подарок квартиры человеку, находящемуся на учете в психдиспансере, является возможным, однако следует учесть некоторые юридические аспекты и ограничения.
В первую очередь, стоит обратить внимание на нормы, регулируемые Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 209 ГК РФ, квартира может быть предметом дарения. Однако, есть некоторые ограничения, связанные с правоспособностью получателя.
Лица, постоянно находящиеся в институтах здравоохранения, в том числе психиатрических, считаются ограниченными дееспособными. Это значит, что они могут быть дарополучателями, но только с согласия своего опекуна или усыновителя.
Поэтому, если человек состоит на учете в психдиспансере, необходимо получить согласие его опекуна или усыновителя на совершение данной сделки. Это можно сделать путем составления и подписания договора дарения, в котором указано согласие опекуна или усыновителя на передачу квартиры.
Важно также учесть, что дарение квартиры может подлежать налогообложению. В соответствии с законодательством РФ, налог на дарение можно освободить в определенных случаях, например, если даритель и дарополучатель являются близкими родственниками.
В целях определения возможности и условий дарения квартиры лицу, состоящему на учете в психдиспансере, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу. Он поможет оформить все необходимые документы и предоставит консультацию по правилам совершения данного вида сделки.
Судебная практика по данной теме
Судебная практика по вопросу о возможности подарить квартиру лицу, состоящему на учете в психиатрическом диспансере, достаточно разнообразная. Заключение врачей о психическом состоянии и наличии у пациента противопоказаний для самостоятельного управления имуществом играет важную роль в рассмотрении подобных дел.
Суды склонны отдать предпочтение защите интересов пациента. Если имеются достаточные основания полагать, что дарение квартиры может нанести вред его физическому или психическому состоянию, суд может признать сделку недействительной. В таких случаях суды готовы учитывать мнения специалистов по психиатрии и психологии, а также проводить комплексную экспертизу психического состояния дарителя.
Однако, судебная практика также выявляет случаи, когда подарок квартиры в пользу пациента психиатрического диспансера признавался действительным. В таких случаях необходимо доказать, что пациент способен понимать характер и последствия своих действий, и его психическое состояние не мешает ему осуществлять контроль и управление имуществом.
Также стоит отметить, что вопрос о возможности дарения квартиры или иного имущества в пользу психически больного может быть рассмотрен в судебном порядке по инициативе его попечителя или близких родственников. Попечитель может выступать от имени пациента и защищать его интересы в суде, доказывая его способность осуществлять право на недвижимость.
В целом, решение суда по данному вопросу зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами. Решение суда об отказе в признании дарения действительным может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию.
Квартиру можно либо продать, либо подарить человеку, состоящему на учете в психдиспансере?
Вопрос: Можно ли подарить квартиру, если человек состоит на учете в психдиспансере?
Ответ: Квартиру можно либо продать, либо подарить человеку, состоящему на учете в психдиспансере. Однако, перед тем как совершить подобную сделку, необходимо учесть некоторые особенности и правовые ограничения.
Сначала рассмотрим случай с продажей квартиры. Местожительство или состояние здоровья психического расстройства не являются препятствием для продажи недвижимости. Человек, состоящий на учете в психдиспансере, имеет абсолютное право владеть и распоряжаться своей собственностью. Однако, важно учесть, что для совершения сделки продажи квартиры необходимо выполнять все требования закона и правил, принятых в данной стране.
Теперь рассмотрим ситуацию с подарком квартиры. Подарок допускается в случае, если даритель имеет право владеть и распоряжаться данным имуществом. В случае человека, состоящего на учете в психдиспансере, должно быть учтено, что он может ограничено действовать и нуждаться в опеке или попечительстве. В таких случаях, перед подарком квартиры, необходимо проконсультироваться с соответствующими органами и учесть все правовые аспекты данной сделки.
В целом, квартиру можно продать или подарить человеку, состоящему на учете в психдиспансере, но важно помнить о необходимости соблюдать все правила и требования закона. Для подробной информации и конкретных рекомендаций рекомендуется обратиться к специалистам в области юриспруденции или недвижимости, которые смогут оказать профессиональную помощь и конкретные рекомендации в соответствии с законодательством вашей страны.
Права пациента, если человек стоит на учете у психиатра
Если человек состоит на учете в качестве психиатрического больного, он не лишается прав и обязанностей, предусмотренных Основным законом РФ и федеральным законодательством.
Как пациент с психическим расстройством, состоящий на учете у психиатра, человек имеет право на
- на уважительное и гуманное обращение, не ущемляющее их человеческое достоинство; и
- Право на получение информации о своих правах, типе психического расстройства, которым они страдают, и виде лечения, которое они получают. Эта информация должна быть представлена в доступной для всех заинтересованных лиц форме с учетом заболевания.
- Право на получение наименее ограничительной формы психиатрической помощи — где это возможно, такая помощь должна предоставляться в сообществе;
- Оставаться в медицинском учреждении, предоставляющем соответствующую стационарную помощь, в течение времени, необходимого для предоставления этой стационарной помощи.
- имеют право на все виды лечения по медицинским показаниям; и
- получать психиатрическую помощь в условиях, отвечающих требованиям гигиены и чистоты; и
- Право на согласие и отказ в любое время от их использования в качестве лабораторных животных для профилактики, диагностики, лечения и реабилитации, медицинских препаратов, специальных лечебных продуктов питания и лекарств, исследований или обучения, фото-, видео- и киносъемки. Другими словами, человек имеет право согласиться и отказаться стать «лабораторным животным», и
- по просьбе и с согласия последнего имеют право приглашать в состав врачебной комиссии экспертов, занимающихся вопросами психиатрической помощи.
- Человек имеет право на помощь адвоката, законного представителя или любого другого лица.
Если человек является пациентом медицинского учреждения, он или она имеет право на
- обращаться к лечащему врачу или заведующему отделением по вопросам, касающимся лечения, анализов, выписки из медицинского учреждения и прав, предусмотренных законом
- Жалобы и сообщения в различные государственные органы, прокуратуры, суды, адвокатам и, где это возможно, в государственные бюро юридической помощи.
- Они имеют право на личные встречи с адвокатами, сотрудниками или лицами, уполномоченными государственным бюро юридической помощи, а также со священниками.
- В зависимости от своих религиозных взглядов они имеют право совершать соответствующие ритуалы и владеть определенными предметами, если это не нарушает внутренних правил организации здравоохранения.
- Вы имеете право подписываться на журналы и газеты.
- Они имеют право на общее образование, и
- Если пациент занят на производстве, он имеет право на оплату этого труда.