Срок давности по наследству на недвижимость в России

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок давности по наследству на недвижимость в России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В большинстве случаев срок исчисляется со дня, когда наследнику стало известно о нарушении его прав. Например, если вам нужно признать право собственности на недвижимость в порядке наследования, обратиться в суд нужно в течение трех лет с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
   

   Как рассчитывается срок

   Какие еще особенности нужно учитывать:

   1. Признать оспоримое завещание недействительным и вернуть имущество можно в течение одного года со дня, когда стало известно о нарушении прав.
   2. Разделить наследственное имущество можно в течение трех лет со дня смерти наследодателя, если между наследниками есть споры.
   3. Течение сроков не зависит от основания вступления в наследство: они актуальны и при наследовании по закону, и по завещанию.
   4. Если речь идет о разделе имущества, которое изначально было скрыто и не вошло в наследственную массу, такой спор можно разрешить в суде в течение трех лет со дня, когда стало известно о таком имуществе.
   5. Если супругам нужно поделить имущество, которое не было поделено при разводе и один из них умер, второй может обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении его прав.

   Когда нужно вступить в наследство?

   Имущество, переданное в наследство, нужно принять в течение шести месяцев. После истечения этого срока каждый человек, кто прошел необходимые процедуры, получает соответствующее свидетельство государственного образца. Именно этот документ подтверждает, что у теперь имущество принадлежит наследнику или наследникам.

   Отказаться от этого права можно, для этого не понадобятся дополнительные бюрократические процедуры. Достаточно не принимать имущество и не заявлять на него свои права. Также не нужны никакие причины для этого, но важно знать некоторые нюансы:

   Вместе с движимым и недвижимым имуществом в наследство остаются и долги умершего, если такие имеются. Отказ от наследства подразумевает, что родственникам не придется выплачивать задолженность.

   Если никто из близких не примет наследство, имущество переходит государству автоматически и восстановить права, если возникнет такая необходимость, будет гораздо сложнее.

   Как восстановить срок исковой давности

   Восстановить срок исковое давности для вступления в наследство можно при наличии уважительной причины. Сделать это нужно, пока настоящий период еще не истек — тогда появиться возможность продлить время и все-таки получить право на владение имуществом.

   После подачи заявления со всеми сопутствующими документами, у суда есть два месяца на рассмотрение вопроса о продлении срока. Исследуются не только доказательства, но также приглашаются и свидетели для подтверждения имеющихся фактов. Подать иск можно независимо от того, как распределялось наследство – согласно завещанию или по общепринятым положениям.

   В таких делах всегда есть ответчик – сторона, которая уже вступила в право владения состоянием усопшего. Если же наследство отошло государство, с этой стороны выступают представители муниципальной или региональной власти, в редких случаях – федеральные государственные учреждения, которым было передано имущество.

   Иск в суд подается по месту прописки человека, который претендует на наследство. Заявление пишется в свободной формы, без установленного бланка, однако должно содержать следующую информацию:

   • Данные о судебном органе, куда будет направлен документ.

   • Личная информация заявителя, в том числе, адрес проживания.

   • Личная информация о второй стороне судебного процесса – ответчике.

   • Состояние усопшего – наследство, на которое претендует истец.

   • Документы и другие основания, по которым имущество может быть передано заявителю.

   • Информация о других наследниках.

   • Информация и бумаги, которые подтверждает уважительную причину пропуска основного срока вступления в права наследства.

   • Полный перечень всех прикрепленных документов.

   • Подпись заявителя, дата написания иска.

   Также, аргументируя свою позицию, нужно сослаться на конкретные статьи Гражданского кодекса России, в которых закреплены права истца как наследника. С этим вопросом тоже лучше обратиться к юристу, который поможет внести нужные корректировки.

   К иску должны быть приложены следующие документы:

   • Паспорт заявителя.

   • Свидетельство о смерти наследодателя.

   • Документы, которые подтверждают степень родства или другие причины наличия прав на имущество у заявителя.

   • Документы о причинах пропуска срока.

   • Законодательные акты, на которые опирается истец.

   • Экспертиза, которая устанавливает суммарную стоимость состояния наследодателя.

   • Отказ нотариуса в возможности вступить в наследство.

   Когда начинается отсчет давности

   Если лицо, заявившее себя как наследник, по закону может заявить о своих правах в пределах срока исковой давности (3 года) с даты, когда стало известно о таком нарушении. Но существует несколько исключений:

   • При наличии любых имущественных спорах при жизни наследодателя – до разрешения спора, по существу.
   • В ситуации нахождения наследодателя в розыске или признания судом, пропавшим без вести, в то время как он уже скончался.
   • Отсутствие информации об открытии наследства, когда прочие наследники скрыли сведения об иных претендентах.
   • Принятие наследника под опеку (попечительства), в ситуации, когда от него была скрыта информация о генетических родственниках, т. е. возможных наследодателях.
   • В случае если наследная масса формировалась за пределами срока исковой давности и принятие наследства не было осуществимо в силу определенных законодательных актов – дачная и гаражная амнистия, например. Имущество имеется, документы тоже, а права должным образом не оформлены.

   Смещение базовых сроков

   Помимо базовых ситуаций, закон содержит описание нестандартных случаев.

   Основания для смещения установленных сроков:

   1. Смерть наследника. Если в процессе оформления бумаг наследник скончается, то правопреемство переходит членам его семьи. Срок для подачи заявления нотариусу будет рассчитываться исходя из оставшегося времени до завершения 6 месяцев с момента смерти собственника.
   2. Наличие зачатого ребенка. Фактически срок выдачи свидетельства смещается не более чем на 3 месяца. Рождение ребенка является основанием для включения его в состав наследников. Даже если наследодатель отписал собственность иным лицам, малолетнему ребенку полагается обязательная часть.
   3. Фактическое принятие собственности. Выгодополучатель может подать бумаги в любое время. Единственное условие – претендент должен предоставить бумаги, которые бесспорно подтверждают принятие имущества. Если он не сможет обосновать фактическое вступление в наследство, то нотариус не выдаст свидетельство. Претенденту придется доказывать свою правоту в суде.
   4. Договоренность наследников. Закон не устанавливает фиксированные сроки. Если претендент сможет договориться с родственниками о включении его в состав получателей, то закон позволяет аннулировать свидетельство, произвести перерасчет долей и выдать участникам новые бумаги. Основание для возобновления наследственного дела – письменное согласие наследников.

   Пример. Если претендент умер через 2 месяца, то его наследники подают заявление в течение оставшегося срока. Если претендент скончался через 4 месяца, то сроки для оформления наследства увеличиваются. Родственникам наследника дается еще 3 месяца.

   Вступление в наследство спустя 5, 10, 15, 20 лет

   Как уже отмечалось выше, установлены граничные временные рамки, на протяжении которых заинтересованный гражданин может обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. При этом максимальный термин для обращения составляет десять лет. Таким образом, после окончательного распределения материальных благ у потенциальных наследников есть шанс оспорить дела, закрытые пять и десять лет назад.

   Что же касается большей продолжительности (15 и 20 лет), то здесь ситуация будет немного другой. Так, в 2013 году в ГК РФ были внесены существенные изменения, исключившие право претендентов на имущество обращаться в суд после прохождения десятилетнего термина.

   Но здесь в законе есть лазейка. Поскольку расчет десятилетнего срока может происходить не с момента смерти гражданина, а с момента прекращения действия обстоятельств, мешающих обратиться к юристу, то граничный период обращения может быть и 15 и 20 лет.

   Например, сын узнает о смерти отца через десять лет. В связи с отсутствием связи с родителем он не смог своевременно обратиться к нотариусу за наследством. Поэтому, начиная с этого момента будет считаться десятилетний промежуток времени для восстановления утраченных прав.

   Внимание! На практике, эту лазейку используют не часто, поскольку суд ссылается на ст. 196 ГК РФ, фиксирующую, что через десять лет все претензии на собственность теряются.

   Требования, на которые не распространяется срок исковой давности по делам о принятии наследства

   Временные ограничения не распространяются на подачу иска с требованиями об установлении таких фактов:

   • вступления в наследство;
   • иждивения;
   • родства с наследодателем;
   • отцовства.

   Это касается и исковых заявлений о присвоении права собственности по результатам фактического принятия наследственного имущества при наличии таких обстоятельств:

   • отсутствие других претендентов на наследование;
   • отсутствие зарегистрированного права собственности на имущество;
   • наличие нарушения, на основании которого фактическим владельцем имущества подается иск о признании права собственности на него.

   На основании ст.208 ГК РФ правопреемники наследодателя по закону или по завещанию в любой момент без соблюдения сроков могут подать иск с такими требованиями:

   • о защите прав нематериального и неимущественного характера, например прав на патент, товарный знак, авторство и т. п.;
   • о выдаче вкладов и взыскании процентов за пользование чужими средствами (ответчиком является банк);
   • об устранении факта нарушения прав собственности или владения имуществом, даже если это не связано с лишением возможности владения;
   • об оспаривании нормативно-правовых актов, например отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство при своевременном его принятии наследником.

   Право наследования по закону

   Согласно положениям отечественного законодательства, а именно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, есть два основания вступления в права наследства. Первый – передача собственности претендентам на основании завещания, то есть распоряжения с последней волей умершего гражданина.

   Второй – передача имущества наследникам по закону, то есть в порядке законной очередности. Такой порядок наследования подразумевает следующие принципы:

   • умерший владелец не может повлиять на порядок распределения ценностей между кандидатами (поскольку отсутствует завещательное письмо);
   • передача материальных благ по закону происходит, если Завещание отсутствует вовсе или, когда оно было признано недействительным (также родство учитывается при распределении обязательных долей наследства);
   • наследовать ценности могут только родственники (завещать можно любому лицу, даже постороннему);
   • вступать в наследственные права кандидаты будут по очереди, то есть сначала представители первого уровня, а при их отсутствии – второго;
   • раздел собственности будет происходить в равных долях между представителями одной очереди.

   Так, в ГФ РФ утверждены такие степени родства наследников:

   1. Официальные супруги (Брак должен сохраняться до дня смерти), дети (независимо от возраста, но только биологические или усыновленные наследодателем), мать и отец (если они не были лишены родительских прав в отношении умершего владельца имущества).
   2. Сестры и братья (полнородные и неполнородные, когда общий только один родитель), дедушки и бабушки.
   3. Полнородные и неполнородные братья и сестры матери и отца погибшего (то есть родные тети и дяди наследодателя).
   4. Прабабушки и прадедушки.

   Как показывает практика, очередь до претендентов следующих уровней доходит редко, но всего в ГК РФ зафиксировано семь степеней родства, претендующих на собственность. При отсутствии любых родственников имущество переходит в пользу государства.

   Срок исковой давности

   Если происходит оспаривание наследства по закону, срок исковой давности будет равен трем годам. Это ограничение используется, когда распределение материальных благ стало основанием конфликтов. Такое может происходить в таких случаях:

   • нотариус уведомил не всех претендентов о необходимости заявить свои права на собственность;
   • не была выделена обязательная доля или ее размер не соответствует законным требованиям;
   • материальные блага были разделены между всеми претендентами, но некоторые считают, что получили меньшую часть, чем положена по закону.

   Кроме того срок исковой давности по уже закрытым наследственным делам может составлять 10 лет. Такое ограничение применяется в следующих случаях:

   • потенциальные Наследники оформили отказ от своей доли не добровольно, а на основании угроз и насилия;
   • претенденты на имущество не знали о смерти родственника, а потому не могли обратиться с обращением;
   • если передается квартира в наследство без завещания (то есть проведение операций с недвижимостью).

   Несмотря на то, что срок для принятия наследства составляет шесть месяцев решением суда может быть признано обоснованным нарушение срока и за наследником будет признано право на его долю в имуществе. Для восстановления срока следует подготовить грамотное исковое заявление и подготовить веские доказательства своей правоты. Иск должен содержать следующую информацию:

   • Полные данные по ответчику – Ф. И. О., адрес (если известно).
   • Данные на истца – Ф. И. О., адрес.
   • Наименование судебного органа, куда направляются документы.
   • Сведения о третьих лицах – органы опеки и прокуратура, например, если иск в интересах несовершеннолетнего, либо лица недееспособного или ограниченно дееспособного, также может быть привлечен нотариус, либо иные организации – банки, страховые компании.
   • Подробно изложена суть исковых требований и ссылка на доказательства, на которые опирается сторона истца.
   • Необходимо оплатить госпошлину, соразмерно стоимости наследства, кроме тех случаев, когда истец может быть освобожден от этой оплаты, либо получить рассрочку (отсрочку) по ее уплате по различным законным основаниям.
   • Приложить копии документов, на которые ссылается податель заявления, а также документы, подтверждающие направление сторонам процесса копии иска.
   • Если есть свидетели – полные данные на них, для своевременного оповещения о назначении судебного заседания.

   Оспаривание наследства по закону имеет общий срок давности, в связи с этим процедура идентична – только через судебные органы. Кроме того, законодательством предусматривается возможность оспаривания срока исковой давности, в том числе и по наследству в гораздо более длительный период.

   Какой срок исковой давности по наследству на недвижимость?

   В соответствии с законодательством России, срок исковой давности по наследству на недвижимость составляет три года. Этот срок применяется к большинству дел, связанных с наследованием общим порядком, т.е. без завещания.

   Что касается наследования по завещанию, то здесь все зависит от обстоятельств: если данное свидетельство было оспорено, то срок давности будут следующие – шесть месяцев с момента принятия решения о признании завещания недействительным. Если же нотариуса отказался удостоверять завещание, срок давности составляет шесть месяцев со дня отказа.

   В случае если наследственные доли были разделены до принятия наследства, то срок исковой давности для каждой доли составляет три года. Если же наследственные доли не были разделены до принятия наследства, то срок давности на право требования государственной регистрации перехода прав на недвижимость составит три года со дня открытия наследства.

   Отметим, что в общем случае срок исковой давности начинает течь со дня вступления в наследство. Некоторые обстоятельства, например, если иск подают не все наследники, могут повлиять на длительность этого срока. Причины и действия истца и ответчика также могут быть основаниями для увеличения этого срока. Поэтому перед подачей иска на восстановление своих прав наследника должен внимательно изучить законодательство и оценить свои шансы на успех.

   Как досрочно прекратить исковую давность?

   Если вы являетесь наследником имущества, которое было передано по завещанию или получено по общим правилам наследования, то знайте, что вы должны в течение шести месяцев со дня открытия наследства подать заявление на наследство в нотариальной конторе. Если же вы являетесь родственником наследодателя и не были указаны в завещании, то вам следует вступить в наследство через суд.

   Если для входа в наследство требуются документы, подтверждающие право наследства или размер долей, то необходимо обратиться в Росреестр за выдачей свидетельств о праве на наследство. В случае отказа Росреестра надо обжаловать его действия в судебном порядке.

   Однако, иногда возможно восстановление упущенных сроков. Например, если у истца не было достаточно времени для подачи иска в соответствии с законодательством из-за тяжких жизненных обстоятельств, взятки или других причин, за которые он не отвечает. В этом случае исковая давность может быть признана судом недействительной.

   Также, если ответчик своими действиями удерживал истца от подачи иска, например, занимаясь мошеннической деятельностью, пропуская сроки на основании ложных свидетельств или мнений, то суд может прекратить исковую давность.

   Следует заметить, что такие меры крайне редко применяются и основываются на общих принципах гражданского права. Поэтому для досрочного прекращения исковой давности рекомендуется действовать в срок и максимально добросовестно.

   Факторы, которые вынуждают провести восстановление

   Наследник не лишается прав на получение доли имущества умершего родственника, если не явился в положенные сроки к нотариусу, чтобы заявить о своих правах. Восстановления прав можно добиться через суд, написав исковое заявление и, представив документы, подтверждающие, что его отсутствие было вызвано уважительными причинами.

   Свидетельства о принятии наследства, которые были выданы, признаются недействительными. Вся наследственная масса распределяется заново с учетом появления еще одного претендента.

   Законодательство не дает точный перечень факторов, по которым возможно произвести восстановление в правах, но в процессе рассмотрения суд может удовлетворить иск при наличии уважительных причин:

   • Не было возможности получить информацию о смерти родственника.
   • Отсутствие информации о наследстве.
   • Длительная болезнь, пребывание в состоянии комы.
   • Проживание в другой стране.
   • Нахождение в местах заключения.

   Независимо от причин отсутствия наследников, каждый конкретный случай суд рассматривает при условии предоставления сопутствующей доказательной базы в виде официальных справок, подтверждений, свидетельств очевидцев и прочего.

   Что подразумевает собой вступление в наследство по факту читайте в статье «Как осуществляется процедура фактического вступления в наследство». Можно ли отказаться от наследства? Ответ здесь.

   Как происходит расчет срока исковой давности по наследству

   Согласно законодательству срок исковой давности по делу о наследстве составляет не менее 3 лет и не должен превышать 10. Расчет начинается с открытия наследственного дела. Оно открывается на следующий день после смерти гражданина или после установления факта его смерти в судебном порядке. Факт смерти устанавливает суд, например, в случае, если человек пропал без вести.

   Начало расчета производится в случаях, когда наследодатель оставил завещание, все претенденты на имущество извещены о смерти родственника и написали заявления о том, что они претендуют на свою долю.

   После рассмотрения наследственных документов в течение полугода все подтвержденные наследники получают свою часть имущества.

   Те, кто не успел уложиться в срок, имеет возможность отсудить свою часть имущества, так как законодательство, определив период исковой давности по наследству, дало возможность наследникам получить то, что им завещано или положено по закону.

   Срок принятия наследства

   Законом установлен максимальный срок, когда все претенденты на имущество умершего должны явиться к нотариусу и заявить о своих правах. Теоретически все логично и просто, да и срок кажется достаточным, чтобы совершить данные действия. Все это так, когда претендент живет рядом с наследодателем или постоянно с ним общается.

   Однако бывают случаи, когда ближайшие родственники проживают очень далеко и не могут вовремя узнать о смерти близкого человека. Когда же до них доходит данная информация, то бывает уже слишком поздно. Многие люди, не зная законов, опускают руки и смиряются со случившимся.

   Пример. Родной брат наследодателя находился в длительной командировке в одной из Африканских стран, и даже не знал, что его родственник погиб. Когда он вернулся на родину, и ему стало известно о данном факте, было уже поздно, так как прошло шесть месяцев с момента открытия наследства, а он имел право получить свою часть, так как наследников первой очереди уже не существовало. Ему повезло, что его жена была квалифицированным юристом и смогла быстро урегулировать все вопросы. Было подано заявление в суд, который принял решение продлить срок вступления в наследство.

   
   

   Похожие записи:

   • Что полагается за третьего ребенка в 2024 году в Свердловской области
   • Авансовые платежи по налогу на прибыль 2024 для юридических лиц
   • Льготы для пенсионеров Подмосковья в 2024 году