Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Совместная собственность супругов в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Развод — это сложный и неприятный процесс, который включает в себя не только разрыв супружеских отношений, но и раздел имущества, нажитого в браке. Раздел имущества — это процедура определения доли каждого супруга в общем имуществе и правовая форма урегулирования имущественных прав и обязанностей после развода.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Раздел имущества при разводе
При разделе имущества супруги могут решить этот вопрос самостоятельно, путем составления соглашения о разделе имущества, либо обратиться в суд, который будет решать этот вопрос на основе действующего законодательства.
Для раздела имущества при разводе применяются следующие правила:
- Общий принцип раздела имущества в семье — это равноправие супругов. В соответствии с этим принципом, каждый супруг вправе получить равную долю в общем имуществе.
- Общее имущество включает все нажитые в браке материальные ценности — недвижимость, автомобили, деньги на счетах в банке, предметы быта и т.д.
- При разделе имущества учитываются не только материальные ценности, но и нематериальные блага, такие как права интеллектуальной собственности, бизнес, доля в компании и т.д.
Условия выделения доли в совместной собственности
Выделение доли в совместной собственности является актуальной темой для многих супругов. В 2024 году вступили в силу новые правила и возможности, которые стоит учесть при выделении доли. Некоторые из основных условий, которые необходимо учесть, приведены ниже:
- Свидетельство о браке: Выделение доли возможно только для супругов, имеющих официально зарегистрированный брак.
- Совместная собственность: Выделение доли применимо только к имуществу, которое находится в совместной собственности супругов. Это может включать недвижимость, автомобили, счета в банке и другие значимые активы.
- Согласие супругов: Для выделения доли необходимо получить согласие обоих супругов. В случае отсутствия согласия, выделение доли может быть затруднено.
- Оценка активов: При выделении доли в совместной собственности необходимо провести оценку активов, чтобы определить их стоимость и соответствующую долю каждого супруга.
- Документация: Для оформления выделения доли требуется официальная документация, такая как договор о выделении доли или соглашение о разделе совместной собственности.
Условия выделения доли в совместной собственности могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и законодательства страны. Поэтому важно обратиться к юристу, чтобы получить подробную информацию и профессиональную помощь при выделении доли в совместной собственности в 2024 году.
«Универсальной модели супружеской собственности нет — каждый случай индивидуальный»
У действующей модели совместной собственности есть серьёзное преимущество, полагает юрист Европейской юридической службы Мария Замолоцких. Независимо от того, кто из супругов приносит доход в дом, имущество считается совместно нажитым — и делить его придётся в равных долях.
С одной стороны это защищает партнёра, который в силу обстоятельств не приносил в семью доход, указывает юрист. Например, того, кто был нездоров или находился в декретном отпуске.
«Но, с другой стороны, бывают обстоятельства, когда муж или жена тратит деньги в ущерб семье (злоупотребляет спиртным, употребляет наркотики и т. д). Если супруги будут судиться за имущество, бремя доказывания ложится на сторону, которая содержала всю семью. Доказательный процесс достаточно сложный и не всегда выигрышный», — указывает она.
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В Росреестре уточнили, что для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением и представить следующие документы:
- паспорта родителей (предъявляются при личном обращении);
- свидетельства о рождении детей;
- правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям);
- свидетельство о браке или разводе;
- иные документы, необходимые для государственной регистрации;
- если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 тыс. руб. на всех членов семьи. Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами:
- лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;
- лично в рамках услуги по выездному обслуживанию;
- дистанционно с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра. Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи заявителей;
- лично в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» (по экстерриториальному принципу);
- почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Права на недвижимость супругов в браке
По общему правилу в период брачных отношений покупка недвижимости супругами осуществляется в рамках режима общей совместной собственности. Граждане могут также оформить брачный договор или заключить соглашение о разделе имущества, что позволит каждому по отдельности распоряжаться жилыми и нежилыми помещениями. Если квартира досталась гражданину в наследство, то такое жилье не войдет в состав совместного имущества. Подаренная недвижимость также будет принадлежать только тому лицу, которое приняло объект в дар. Указанные обстоятельства имеют свои особенности правового регулирования, которые мы далее рассмотрим более подробно.
Покупка квартиры в долях
Покупка супругами квартиры в долевую собственность осуществляется по стандартному договору купли-продажи, в котором на стороне покупателя выступают два человека. Прописывается:
- ФИО, адреса, паспорта участников, при этом покупателей можно именовать «Покупатель-1», «Покупатель-2»;
- описание квартиры с кадастровым номером, адресом, метражом и т.д.;
- доли, в которые поступает квартира, например «Покупатель-1 приобретает 1/2 доли в праве на квартиру»;
- цена квартиры и порядок ее оплаты – покупателям не обязательно оплачивать в строгом соответствии с получаемыми долями;
- срок и порядок передачи квартиры;
- гарантии продавца и другие условия, которые стороны желают отразить.
Собственность супругов: новые законы 2024 года
Основной принцип новых законов – защита прав супругов на частную собственность. В отличие от предыдущих законов, которые предписывали автоматический раздел имущества при разводе, новые законы учитывают индивидуальные условия и вклад каждого супруга в приобретение и улучшение имущества. Теперь суд будет учитывать объективные факторы, такие как финансовые вложения, доля участия в создании семьи, а также заботу о детях.
Одним из важных изменений в новых законах является признание домашней работы и вклада в семейную жизнь как ценного и нерасчётного вклада в общее благосостояние. Теперь уровень участия в бытовых и семейных делах будет учитываться, как и другие факторы, при дележе совместно нажитого имущества.
Для полного понимания значимости новых законов, стоит отметить, что они не только регулируют имущественные отношения супругов в процессе развода, но также предусматривают ограничения на принятие односторонних решений по поводу продажи или передачи имущества, полученного супругами до или во время брака. Это направлено на предотвращение возможных манипуляций при уходе от партнера или совершении неправомерных действий.
Новый закон о продаже квартиры в совместной собственности
В 2024 году вступил в силу новый закон о продаже квартиры в совместной собственности. Этот закон стал важным шагом в урегулировании прав супружеской собственности и упрощении процесса продажи имущества.
Одним из ключевых изменений, введенных данным законом, является возможность продажи квартиры без согласия обоих супругов. В соответствии с этим законом, если один из супругов желает продать свою долю в квартире, то он может это сделать без согласия другого супруга. Однако, супруг, не согласный на продажу, имеет право выкупить долю партнера и стать полным владельцем квартиры.
Кроме того, в законе содержатся положения о порядке распределения денежных средств от продажи квартиры. Если супруги не договорились и не представили суду другой вариант, то деньги будут распределены поровну, и каждый супруг получит половину суммы продажи. В случае, если один из супругов внес большую долю в стоимость квартиры, ему может быть предоставлено большее денежное вознаграждение при продаже квартиры.
Альтернативные способы раздела имущества при разводе
Один из таких вариантов – раздел имущества через договор об уступке права собственности на квартиру. Супруги могут составить специальное соглашение, в котором определено, кому и в каком объеме будет принадлежать недвижимость после развода. Такой способ позволяет избежать сложностей и непонимания, связанных с продажей и разделом доли квартиры. Однако, перед составлением договора необходимо консультироваться с юристом и учитывать законодательство в данной области.
Еще одним альтернативным вариантом можно являться продажа доли в квартире одному из супругов. Например, один из супругов может выкупить долю другого супруга и стать единственным владельцем недвижимости. Это может быть полезным в случае, когда один из супругов заинтересован в сохранении недвижимости, а другой – в получении вознаграждения за свою долю. Определение стоимости доли и условии выкупа также требует консультации с юристом и соблюдения законодательства.
В целом, альтернативные способы раздела имущества при разводе могут быть более гибкими и выгодными для обеих сторон. Однако, перед принятием решения необходимо обратиться к профессионалам, чтобы избежать возможных непредвиденных последствий и конфликтов.
Сохранение и дарение совместной собственности: что изменилось
Новые правила распределения доли в совместной собственности между супругами в 2024 году также влияют на сохранение и дарение этой собственности. Супруги теперь имеют возможность сохранить свою совместную собственность и решить, как распределить ее по своему усмотрению.
В соответствии с новыми правилами, супруги могут заключить соглашение о сохранении совместной собственности, которое позволит им сохранять собственность после расторжения брака или смерти одного из супругов. Это означает, что супруги могут сохранить свое имущество и продолжить владеть им вместе после развода или смерти.
Кроме того, новые правила также упрощают процесс дарения совместной собственности. Супруги теперь могут без проблем дарить свою долю в совместной собственности другому супругу. Для этого достаточно составить запись в нотариальной форме, которая будет являться подтверждением самого факта дарения.
Важно отметить, что дарение совместной собственности возможно только с согласия обоих супругов. Если один из супругов не согласен на дарение, то такое дарение будет недействительным. Поэтому все действия по сохранению и дарению совместной собственности должны происходить взаимно согласованно.
Раздел имущества при разводе
Развод — это сложный и неприятный процесс, который включает в себя не только разрыв супружеских отношений, но и раздел имущества, нажитого в браке. Раздел имущества — это процедура определения доли каждого супруга в общем имуществе и правовая форма урегулирования имущественных прав и обязанностей после развода.
При разделе имущества супруги могут решить этот вопрос самостоятельно, путем составления соглашения о разделе имущества, либо обратиться в суд, который будет решать этот вопрос на основе действующего законодательства.
Для раздела имущества при разводе применяются следующие правила:
- Общий принцип раздела имущества в семье — это равноправие супругов. В соответствии с этим принципом, каждый супруг вправе получить равную долю в общем имуществе.
- Общее имущество включает все нажитые в браке материальные ценности — недвижимость, автомобили, деньги на счетах в банке, предметы быта и т.д.
- При разделе имущества учитываются не только материальные ценности, но и нематериальные блага, такие как права интеллектуальной собственности, бизнес, доля в компании и т.д.