Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каков срок действия справок из БТИ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Указанный перечень должен полностью соответствовать наличию документов Если у собственника на руках есть технический паспорт на объект недвижимости, то это говорит о том, что данная недвижимость полностью соответствует действующему законодательству.
Виды документов БТИ для продажи
Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:
- свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
- стандартный договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
- технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
- выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
- паспорт собственника;
- справка о прописанных.
Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:
- технический паспорт;
- план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
- справки по формам 1а, 5 и 3;
- экспликация;
- выписка об инвентаризационной стоимости.
Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.
Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.
Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:
- Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
- В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
- При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.
Срок действия справки ✋ о принадлежности объекта недвижимости
То есть на него не наложено обременение, а если и сделана перепланировка, то она согласована законным образом. Справка из БТИ Справки и выписки из БТИ необходимы для совершения различных сделок с недвижимостью. Ни одна сделка не может быть проведена без предъявления таких документов.
Например, для подтверждения того, что молодая семья нуждается в жилье и может стать участником государственной программы, она должна доказать, что не имеет в собственности никакой жилплощади.
Для этого нужно будет посетить 2 организации: БТИ для подтверждения отсутствия собственности, зарегистрированной до 01. 01.
Важно
К примеру, технический паспорт – бессрочный документ. Сколько стоит? Стоимость на предоставление различных справок отличается, все зависит от конкретного документа.
Внимание
Есть такие, которые предоставляются на безвозмездной основе. Следует учесть, что справки предоставляются в разных филиалах по своей стоимости.
В каждом городе местная администрация регламентируют цены самостоятельно. Ознакомиться с стоимостью предоставления услуг можно на сайте государственных услуг, либо в самом подразделении.
Оформление в МФЦ Многофункциональный центр только недавно начал оказывать услуги по предоставлению различных справок с БТИ. МФЦ предоставляет государственные услуги и осуществляет выдачу различных документов, в том числе из БТИ.
Технический паспорт БТИ во «вторичке»
Если брать понятие «вторички» с точки зрения риэлторов, то эта квартира с уже оформленным правом собственности. То есть и квартира в доме построенном 100 лет назад с оформленным правом собственности и квартира в новостройке построенной в этом году, но на которую уже оформлено право собственности является вторичкой.
Мы будем рассматривать как «вторичку», квартиру в доме в котором инвентаризационные обмеры уже проведены были 100 процентов, то есть это любая среднестатистическая квартира построенная дом 2010 года.
Для этого необходимо обратиться либо через сайт ГБУ МосгорБТИ и заказать электронную копию тенического паспорта, либо через территориальное отделение БТИ и получить его в бумажном виде.
Документы для получения техпаспорта в бти:
Если заказывает сам собственник
- Паспорт
- ЕГРН
Если заказывает довереннное лицо
- Нотариальная доверенность
- Паспорт дов. лица
- ЕГРН
Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Подскажите сколько действительна справка БТИ?
Справка с БТИ выдается в виде оценки стоимости объекта недвижимости. Действительна в течение месяца. К ней прилагается технический паспорт, который действителен в течение 5 лет. Сама только что делала
…сколько стоит справка из бти невозможно, потому что цена зависит…
Справка из БТИ действительна 1 год, если срок действия закончился…
Один год с момента выдачи. Там внизу справа написано.
Если для ипотеки один год, а так пять лет
Смотря для чего? Для лицензионной палаты-один год.
А в Саратове, всё подшивают вместе и техпаспорт и справку и указывают: действительно 90 дней., хотя я слышала-5лет
сколько стоит справка из бти оценка бти
Если считать по времени, то справка БТИ действительно примерно больше двух недель, точно не скажу, у них постоянно что-то да и меняется. Может на квартиру и немного больше, так что желаю вам удачи.
Какие документы нужны для справки БТИ
Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.
- Заявление на получение (оформляется на месте)
- Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
- Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
- Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
- Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
- Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
- Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)
Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.
После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.
Сроки действия справок из БТИ
Согласно законодательству, срок действия справок из БТИ составляет 1 год со дня их выдачи. То есть, если справка была получена, например, 1 января 2024 года, то она будет действительна до 31 декабря 2024 года.
Важно отметить, что срок действия справок из БТИ может быть продлен по желанию заявителя. Для этого необходимо обратиться в отделение БТИ, предоставить соответствующие документы и заплатить установленную плату.
| Срок действия справки | Продление срока |
|---|---|
| 1 год | Возможно по желанию заявителя |
При оформлении сделок с недвижимостью важно учесть срок действия справки из БТИ. Если справка устарела или ее срок заканчивается, то необходимо обновить ее перед продажей, передачей в наследство или другими сделками с недвижимостью.
Как получить справки из БТИ
Для получения справок из БТИ необходимо выполнить несколько шагов:
- Собрать необходимые документы. Вам понадобится паспорт, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
- Записаться на прием в БТИ. Для этого обратитесь в ближайшую организацию БТИ или воспользуйтесь онлайн-заявкой на их официальном сайте.
- Прийти на прием и предоставить все необходимые документы. Обратите внимание, что для разных видов справок могут потребоваться различные документы, поэтому лучше уточнить их заранее.
- Оплатить государственную пошлину за выдачу справок. Размер пошлины зависит от вида и количества запрашиваемых справок, а также от региона.
- Дождаться получения справок. Срок изготовления справок из БТИ составляет от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от их вида и сложности.
Не забывайте, что получение справок из БТИ поможет вам справиться с различными юридическими и техническими вопросами, связанными с недвижимостью. Удачи вам в процессе получения необходимых документов из БТИ!
Насколько законна справка БТИ в 2024 году
В большинстве случаев справка БТИ по форме 2018-1019 носит льготный характер и не может подтвердить наличие или отсутствие прав собственности. Информация из инвентарного дела имеет юридическую силу только в случае определения стоимости объекта для целей наследования.
Примеры того, когда можно получить справку из ТИБ, важны для правоотношений.
- При возникновении споров относительно прав собственности, зарегистрированных до 01. 01. 2000 г,
- Если компания провела техническую инвентаризацию объектов для собственных нужд
- если есть необходимость в разработке исследовательского документа для изменения характеристик объекта, который не был внесен в земельную книгу.
Обновлять старый технический паспорт квартиры не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам нужна обновленная и точная информация о функционировании вашего объекта недвижимости, вам следует обратиться к кадастровому инженеру.
Сроки действия, оформления
На практике все выписки и отчеты выполняются в течение 10 рабочих дней.
Эти сроки устанавливаются при приеме заявления в ТИБ.
Однако если заявление подается через МФЦ, то срок составляет пять дней.
У каждого сертификата свой срок действия. Самый большой — у технического паспорта.
Если в объекте недвижимости не было произведено никаких изменений, рекомендуется переоформлять сертификат каждые пять лет.
Минимальный срок действия составляет не более одного месяца.
Срок действия других документов:
— Сертификат возмещения — максимум 6 месяцев,
— Сертификат — 1-5 лет:
— Форма № 1a и 1b — до 1 года,
— Форма № 11 — 10 месяцев.
Стоимость справки из бти для оформления наследства
Документы для БТИ для наследства подаются наследником в приемные дни. Время подготовки необходимой справки, как правило, составляет до месяца. Кроме тех необходимых документов, о которых шла речь выше, в БТИ наследнику необходимо будет заполнить бланк заявления, который подается вместе с остальными бумагами. Стоимость получения справки варьируется, поэтому этот вопрос необходимо уточнить по телефону. При получении справки БТИ ее нужно отнести нотариусу и он добавит ее в наследственное дело.
Очень часто возникает ситуация, когда названия улиц переименовывают и владельцу помещения необходимо сделать запрос об идентификации своего адреса. Заключая договор аренды, дающий право последующего выкупа, или договор продажи в рассрочку, в бюро заказывают информацию о выкупной стоимости квартиры. Срок действия такой бумаги составляет полгода.
Стоимость техпаспорта
Величина затрат, которые придется претерпеть в ходе получения ТП на квартиру, приблизительно равна 1000 р. Дело в том, что в каждом регионе эта сумма устанавливается самостоятельно. Кроме того, величина ее может изменяться в зависимости от величины объекта, характера услуги (с выездом специалиста или без, в первом случае бремя оплаты его услуг так же ляжет на заказчика).
Также влияние на окончательную цену услуги окажет ее срочность, о которой уже упоминалось и способ заказа. Оплата будет складываться из госпошлины (квитанцию нужно будет приложить к заявлению) и остальной суммы, которая будет доведена до заказчика, когда он придет получать свой ТП.
Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, должна иметь собственные ТП. Поэтому для начала можно попробовать получить интересующий документ там.
Срок действия справки БТИ об отсутствии собственности на квартиру
Срок действия справки БТИ об отсутствии собственности на квартиру составляет 6 месяцев с момента ее выдачи. Это означает, что в течение этого периода справка считается действительной и ее можно использовать в различных юридических и официальных процедурах, где требуется подтверждение отсутствия права собственности на жилую недвижимость.
После истечения 6-месячного срока с момента выдачи, справка БТИ об отсутствии собственности на квартиру теряет свою действительность и становится недействительной. В этом случае, для подтверждения отсутствия прав собственности, необходимо обновить справку путем повторной проверки базы данных недвижимости в БТИ.
Важно отметить, что справка БТИ об отсутствии собственности на квартиру носит информационный характер и не является основанием для утверждения отсутствия права собственности полностью. Для получения более надежного подтверждения отсутствия права собственности, рекомендуется проводить дополнительные проверки в других органах, таких как Росреестр или судебные учреждения.
| Срок действия справки | 6 месяцев |
|---|---|
| Требования для обновления | Повторная проверка базы данных недвижимости в БТИ |
| Дополнительные проверки | Росреестр, судебные учреждения |
Основания для отказа в выдаче справки
В некоторых ситуациях при подаче запроса заявитель может получить отказ в изготовлении такого типа выписки.
Отказ производится по следующим причинам:
- предоставлено не полное количество документов;
- подано неправильно оформленное заявление;
- несоответствие указанных причин действительности;
- использование неправильной доверенности на выполнение посредничества для подачи запроса на изготовление;
- не предоставлена квитанция о внесении государственной пошлины;
- гражданин не имеет прав на получение такого вида документа;
- срок годности технических документов истек;
- недвижимость не прошла проверку инспектора БТИ в связи с наличием нарушений.
В случае если организация не принимает заявку, она должна выдать письменный отказ с указанием причины.
Получение справок из бюро технической инвентаризации необходимо для осуществления различных процедур с участием недвижимости. Однако не всегда можно обращаться за выписками непосредственно в организацию.
Отметим! В настоящее время есть возможность воспользоваться интернет услугами и с помощью портала Госуслуг заказать и оплатить необходимые справки. В случае если нет возможности посетить БТИ можно воспользоваться услугами МФЦ, процедура получения такая — же, однако может потребоваться более длительный срок оформления.
Сроки и стоимость справки БТИ
- Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
- Копия технического паспорта. Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.
- Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей. Срок действия документа составляет 1 год.
- Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
- Справка о техническом состоянии объекта. Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.
- Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка. Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.
- Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.
- Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
- Справка, подтверждающая адрес недвижимости. Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.
Порядок получения справки
Любому из наследников следует обратиться в БТИ с заявлением о выдаче справки о стоимости жилого помещения для оформления наследства. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о смерти собственника, правоустанавливающие бумаги на наследуемую недвижимость.
Заявление должно содержать:
- сведения о заявителе (ФИО, адрес регистрации, телефон, паспортные данные)
- информацию о недвижимости (место расположения, технические характеристики);
- указание на необходимость получения справки для оформления наследства;
- дату смерти собственника – наследодателя;
- сведения о родстве с владельцем квартиры.
При обращении представителя наследника следует представить нотариально удостоверенную доверенность и паспорт доверенного лица.