Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Испании для Россиян как получить при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Инвестиции в недвижимость или экономику Испании значительно упрощают процедуру получения гражданства, так как дают основание для получения ВНЖ за инвестиции — первого этапа для получения испанского паспорта. Программа «золотой визы», открывающая ВНЖ за инвестиции существует в Испании с 2013 года. При участии в этой программе инвестор сначала получает ВНЖ, далее при постоянном проживании на территории страны оформляется ПМЖ, а по прошествии 10 лет — гражданство Испании на основании натурализации.
Список необходимых документов
Документы для получения «золотой визы» инвестора:
- Действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента окончания предполагаемого срока ВНЖ.
- Внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц.
- Заявление на ВНЖ.
- Две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм.
- Договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций.
- Выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов.
- Испанский ИНН.
- Свидетельство о браке.
- Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом.
- Медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний.
- Медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией.
- Документы, подтверждающие законность доходов: справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и иной собственности.
- Квитанция об оплате сборов и пошлин.
Все документы, полученные на территории РФ, требуют проставления апостиля в России и перевода на испанский язык.
Документы для подачи на гражданство Испании по натурализации:
- Заявление.
- Загранпаспорт с копией всех страниц.
- Идентификационная карточка иностранца (ВНЖ, ПМЖ).
- Паспорт РФ.
- Свидетельство о рождении.
- Справка о несудимости в РФ и Испании.
- Справка по месту регистрации в Испании.
- Документарное подтверждение наличие финансов.
- Квитанция об оплате пошлин и сборов за подачу заявление на рассмотрение.
- Справка о состоянии здоровья, полученная в клинике Испании.
Другие способы получения испанского ВНЖ
Стать резидентом Испании можно не только посредством инвестирования в недвижимость. Испанский ВНЖ полагается за приобретение государственных ценных бумаг (облигаций), покупку долей/акций в национальных инвестфондах и компаниях, оформление депозита в одном из испанских банков, а также развитие местных бизнес-проектов. При этом размер вкладываемых инвестиций должен составить 1–2 млн EUR.
Наряду с капиталовложением в экономику существуют и другие варианты оформления ВНЖ в Испании: через брак, трудоустройство или обучение, а также на основании оседлости или высокой профессиональной квалификации.
Для обеспеченных иностранных граждан наиболее предпочтительным вариантом оформления испанского резидентства остается покупка премиальной недвижимости на сумму от 500 000 EUR. Данный вариант инвестиционной иммиграции требует меньших денежных затрат, а в перспективе дает ряд бонусов:
- прибыль от сдачи апартаментов в кратко- или долгосрочную аренду;
- возможность продать недвижимость по более высокой цене после 5 лет владения;
- использование недвижимого имущества в качестве залога в разных финансовых операциях;
- дополнительное место для отдыха на морском побережье.
Какую недвижимость может приобрести иностранец
Для получения ВНЖ в Испании единственное требование к недвижимости — это минимальная общая стоимость в 500 000 EUR за один или несколько объектов. Иностранцы могут приобрести все виды недвижимого имущества:
- Виллы — элитные загородные дома с большим участком земли, которые иностранцы чаще всего покупают на средиземноморских побережьях Коста-де-Соль, Коста-Дорада, Коста-Брава, в регионе Андалусия.
- Шале — небольшие дома в горах, которые преимущественно расположены в Андалусии.
- Квартиры — обычно имеют тонкие стены, а отопление чаще всего отсутствует, поэтому иностранцы предпочитают покупать объекты на юге Испании.
- Бунгало и дуплекс — автономные дома с одним или несколькими этажами, каждый из которых принадлежит разным владельцам и имеет отдельный вход.
- Таунхаусы — двухэтажные дома, имеющие общую стену с соседями и отдельный вход.
- Финки — загородные дома с прилегающим участком земли, который используется для ведения сельского хозяйства.
- Масии — дома с исторической ценностью, которые часто имеют толстые каменные стены и башни, и по большей части расположены в Каталонии.
- Участки под строительство — отличный вариант для иностранцев, которые планируют возвести жилой или коммерческий объект по собственному проекту.
Популярные локации среди инвесторов — Балеарские острова, Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Жирона. Актуальные недвижимые объекты и информацию о них для оформления ВНЖ в Испании соискатели обычно находят на сайтах Idealista, Properstar или Fotocasa. Статистика показывает, что иностранцы чаще отдают предпочтение покупке собственного дома.
Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции
К заявлению прилагается следующий список документов:
- доказательство приобретения собственности; это могут быть либо нотариально заверенные документы, либо документ, который подтверждает, что инвестор подал заявку на регистрацию приобретенной собственности;
- паспорт, который будет действителен не менее 1 года после даты подачи заявки;
- две фотографии паспортного размера;
- подтверждение финансовой платежеспособности (выписка с банковского счета);
- свидетельство о браке, если в заявлении указывается супруг / супруга;
- свидетельства о рождении детей, если они есть в заявлении;
- медицинская страховка;
- справка об отсутствии судимостей.
Другие способы получить ВНЖ в Испании
Получить ВНЖ в Испании можно без инвестиций. Однако только инвесторы сохраняют ВНЖ, если не живут в стране. Инвесторам достаточно посещать Испанию раз в год, а другим категориям граждан нужно находиться в стране от 183 дней в году.
ВНЖ в Испании для учебы. Студенты очных программ получают долгосрочную студенческую визу Испании. Такая виза не заменяет вид жительство, но позволяет претендовать на ВНЖ через 3 года обучения.
Чтобы получить учебную визу, студенты подтверждают статус справкой из университета и финансовую независимость. В 2023 году нужно показать 7200 € на счете. Минимальная сумма определяется по индексу IPREM — аналогу МРОТ в Испании.
Студенческая виза дает право на работу в отдельных случаях — например, если это подработка или частичная занятость, которая не помешает учебе.
ВНЖ в Испании для работы. Наемные работники и самозанятые получают ВНЖ в Испании, если работают по трудовому договору или создают бизнес в стране.
Испанский работодатель приглашает иностранца на работу и заключает трудовой договор. В этом случае иностранец получает вид на жительство в Испании с правом работы по контракту.
Испания защищает собственный рынок труда. Прежде чем нанимать на работу иностранца, испанский работодатель доказывает, что это необходимо и среди испанцев нет подходящего кандидата. Чем квалифицированнее иностранный работник, тем больше шанс получить ВНЖ в Испании для работы.
Чтобы создать бизнес в Испании, самозанятые подтверждают профессиональную подготовку и финансовую независимость и предлагают бизнес-план. План рассматривает профсоюз самозанятых. Если план одобрят, самозанятый получает ВНЖ в Испании.
Редким специалистам и их семьям Испания выдает голубую карту по европейской программе. Голубая карта дает право жить и работать в Испании.
Голубая карта выдается иностранцам:
- с высшим образованием;
- квалификацией не ниже второго уровня;
- опытом от 5 лет в профессии или 3 года для руководителей и
ИТ-специалистов ; - с трудовым договором на срок от 6 месяцев.
ВНЖ в Испании без права на работу. Для финансово независимых иностранцев Испания предлагает ВНЖ без права на работу. Заявители подтверждают финансовое положение выпиской с банковского счета или справкой с работы.
Минимальную сумму для жизни в стране определяет Индекс IPREM. Финансово независимый иностранец демонстрирует ежемесячный доход от четырех IPREM в месяц: в 2023 году это 2400 €. Также, он арендует на долгий срок или имеет в собственности жилье в Испании.
Шансы получить ВНЖ в Испании без права на работу увеличиваются, если заявитель способен успешно интегрироваться в испанское общество — например, знает испанский язык.
1. Безвизовый въезд в страны Евросоюза и Шенгенской зоны. Инвесторы с видом на жительство в Испании за инвестиции путешествуют по странами Шенгенского соглашения без виз. Находиться в стране Евросоюза и Шенгенской зоны инвестору можно до 90 дней в течение полугода.
2. ВНЖ для семьи инвестора. Инвестор может включить в заявку членов семьи — жену или мужа, финансово зависимых детей и родителей. Сделать это можно как во время подачи заявки, так и после того, как инвестор получит ВНЖ.
3. Право жить и работать в Испании. Инвестор и его семья получают право вести бизнес в Испании — это может быть как уже существующий бизнес, так и новая компания.
4. Доступ к образованию в Европе. Дети инвестора могут получить начальное и высшее образование в школах и университетах Испании.
5. Доступ к медицине в Европе. Для инвестора и его семьи доступны клиники стран Евросоюза и Шенгенского соглашения.
6. Перспектива получить гражданство Испании через 10 лет. После 5 лет жизни в Испании в статусе ВНЖ инвестор может получить ПМЖ — еще через 5 лет он может подать заявление на гражданство Испании.
Потеря статуса жителя
Нередко, помимо вопроса, как получить гражданство Испании гражданину РФ, возникают сомнения, что сделать, чтобы избежать его лишения. Условия довольно жесткие: согласно местному законодательству, иностранец будет лишен своих привилегий при трехлетнем пользовании подданством страны, у которой нет соглашения с Королевством.
Другие утрачивают статус следующие категории лиц:
-
Совершеннолетние лица, постоянно проживающие за границей и отказавшиеся от гражданства или вернувшие себе иное, которым владели до 18 лет (приемные дети).
-
Люди, с приобретенным правом на жительство – при нарушении испанских законов.
-
Лица, вступающие в иностранную армию или занявшие какой-либо политический пост в другом государстве.
Получение гражданства
Согласно законодательству, получить испанское гражданство возможно только спустя 10 лет постоянного легального проживания на территории Испании, признавая и соблюдая Конституцию страны, не создавая проблем испанскому обществу, не нарушая закон. Важным условием является то, что каждый въезжающий в страну должен легализоваться. Если вы нацелены остаться там насовсем, то в обязательном порядке сохраните все документы, на основании которых вам было бы позволено проживать на территории Испании.
При подаче документов на получение гражданства необходимо предоставить:
- объяснение о целях проживания в стране в форме заявления, документальное обоснование своих слов;
- документы о регистрации (делаются в местном муниципалитете на весь срок проживания);
- подтверждение о том, что за время проживания на территории страны не было судимостей.
Как попасть в Испанию владельцу недвижимости?
Собственники недвижимости в Испании имеют право оформить шенгенскую мультивизу. На ее основании можно находиться в данной стране и других государствах Шенгенской зоны до 90 дней в течение каждого полугодия. Получить ее можно в консульстве, предоставив среди прочих документов выписку из реестра собственности. Подробнее о визах в Испанию можно прочитать в другой нашей статье.
В отличие от граждан СНГ, резиденты Европейского Союза могут посещать более 170 стран мира в безвизовом режиме. Кроме того, они могут свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны без каких-либо ограничений. А поскольку приобретение испанской недвижимости открывает иностранцу дверь к гражданству ЕС, он имеет все шансы воспользоваться преимуществами такого статуса в будущем.
Получение гражданства в Испании после долгосрочного проживания в стране
В общем случае подать документы на получение гражданства Испании можно спустя 10 лет жизни в стране на законных основаниях. Но в некоторых случаях испанский закон позволяет получить гражданство в Испании немного быстрее:
- Через пять лет гражданство Испании предоставляется жителям страны со статусом беженца;
- Через два года паспорт Испании могут получить граждане большей части стран Латинской Америки, Португалии, Андорры и др., а также сефарды (евреи испанского происхождения);
- Через один год испанское гражданство могут получить дети, родившиеся в этой стране; потомки (дети или внуки) испанцев по этническому происхождению, мужья и жены, а также вдовцы и вдовы граждан Испании — при условии, что брак на дату подачи заявления на гражданство был действителен и не являлся фиктивным. В случае вдов и вдовцов есть дополнительное требование: брак продолжался до даты смерти гражданина.
Двойное и второе гражданство Испании
Законодательством Испании признается двойное гражданство, но только для лиц, получивших паспорт путем усыновления или имеющих подданство государства, с которым у королевства подписано соответствующее соглашение. К таким относятся Франция, Португалия, Андорра, Филиппины и ряд стран Латинской Америки. С Россией, Украиной и Беларусью подобной договоренности нет, но граждане этих стран могут получить второе гражданство (это значит, что каждое государство признает лицо с 2 паспортами подданным только своего государства).
При пересечении границы родного государства следует придерживаться следующего правила: на выезде или въезде предъявлять только свой российский / украинский / белорусский паспорт. При путешествиях по территории ЕС рекомендуется использовать испанское удостоверение личности, пользуясь правом безвизовых передвижений.
Термин «Гражданство Испании» (nacionalidad espanola)
Под этим термином понимают определенный правовой статус человека, его устойчивую правовую связь со страной. Она подразумевает взаимные права и обязанности людей / государства в случаях, зафиксированных в законодательстве.
Гражданство в Испании для русских определяется:
- совокупностью прав и свобод, которыми позволено здесь пользоваться;
- обязанностями перед этим государством.
Статус резидента означает, что в распоряжении лица имеется полный объем правоспособности, признанный властями. Он включает:
- поступление на госслужбу;
- участие в выборах и государственных делах;
- преференции при трудоустройстве, оказании услуг в сфере медицины и образования;
- свободное перемещение по Европе;
- право на защиту в критических ситуациях, при конфликтах.
Вид на жительство без разрешения на рабочую деятельность
Этот вид резиденции выдают:
- на основании доказательств платежеспособности визитера;
- при наличии места для проживания – собственного либо взятого в аренду;
- если есть медстраховка сроком на 1 год.
Нужно доказать чиновникам, что у аппликанта есть средства на проживание. А еще надо обосновать, что человек не займет рабочие места, предназначенные для населения.
Такой документ позволяет:
- законно пребывать на территории;
- получать здесь образование;
- посещать местные автошколы (выданное в РФ водительское удостоверение утрачивает силу через 6 месяцев после переезда);
- отдавать ребенка в государственные или частные школы.
Соискатель на получение испанского подданства должен предоставить пакет следующих документов:
- заявление в двух экземплярах;
- заверенные копии всех страниц загранпаспорта. При этом срок действия документа должен быть не менее 4 месяцев на дату подачи документов;
- справка об отсутствии фактов привлечения за совершённые преступления;
- подтверждение проживания в Испании в течение установленного срока;
- документальное подтверждение родственных или иных связей с испанский подданным;
- документальное подтверждение наличия необходимых для проживания в Испании источников доходов;
- заверенная копия сертификата об уплате обязательного взноса в систему социального страхования.
Условия оформления ВНЖ в Испании
Получить ВНЖ можно в консульстве страны проживания в течение 1 месяца. Для получения первичного годового ВНЖ вам необходимо прилететь в Испанию. Процедура оформления ВНЖ на год занимает порядка двух месяцев. После продления первичной резиденции, второе ВНЖ можно модифицировать «с правом на работу» при наличии работодателя или своего юридического лица при условии проживания более 183 дней в году.
ВНЖ выдается сроком на 1 год, затем 2 раза по 2 года, после чего можно оформить 5-ти летний ПМЖ.
Далее, спустя 10 лет с момента получения первичного ВНЖ – гражданство королевства Испании, предварительно сдав 2 экзамена: DELE (знание испанского) и CCSE (основы конституционного строя и культуры страны).
ВНЖ Испании за инвестиции
Получение ВНЖ через инвестиции называют «Золотой визой” так как необходимо вложить деньги в экономику страны. В Испания программа по выдаче “золотых виз” была запущена в 2013 году, и на сегодняшний день доступна для россиян.
Существует несколько вариантов инвестиций денежных средств для получения ВНЖ Испании:
- покупка недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч EUR. Большинство выбирает этот вариант, так как в сравнении с другими, сумма вложений меньше, а недвижимость дорожает;
- покупка акции испанских компаний на сумму от 1 миллиона EUR;
- покупка паев испанских инвестиционных венчурных фондов на сумму от 1 миллиона EUR;
- вложение средств на счет в испанском банке в сумме не менее 1 миллиона EUR;
- покупка государственных облигаций на сумму от 1 миллиона EUR.