Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от претензий на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многочисленные договоры поставки, заключаемые между гражданами, часто выполняются не так, как хотелось бы. Иногда случаются срывы сроков поставки товара, а предоставляемые услуги могут не отвечать предъявляемым требованиям по обеспечению качества. Кроме того, заказчик может не оплатить очередной этап по договору.
Обязательно ли делить имущество при разводе
Семейный и Гражданский кодекс РФ подробно разъясняют, какое имущество считают совместно нажитым, как его делить при разводе. Но ни одним нормативно-правовым документом не установлено, что раздел собственности при расторжении брака – обязанность граждан. Любой из супругов вправе принять решение оставить всё нажитое второй стороне на каких-либо условиях или без них.
Принимая решение об оформлении отказа от имущества, следует помнить о юридических последствиях этого действия, которые закреплены на законодательном уровне.
Последствия отказа:
- невозможность претендовать на имущество в будущем;
- запрет на подачу иска, если отказ был принят судом;
- лишение права пользоваться и распоряжаться имуществом.
При этом совершенно неважно, в какой форме и на каких условиях было составлено соглашение об отказе от совместно нажитой собственности.
Образец отказа от претензий на недвижимость, квартиру
Расписка, или отказ от имущественных претензий, не является юридически значимым документом. Эта бумага может быть оформлена по желанию любого гражданина, но в инстанциях она ни на что не повлияет.
Образец отказа от претензий можно составить самостоятельно — неважно, какую форму будет иметь документ. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-то недвижимость, в том числе — и квартиру, но данный отказ не будет иметь юридической силы.
Расписки такого рода являются обычным листком бумаги, который ничего не решит – даже, если россиянин обратится в суд с таким отказом.
Оформить расписку можно по типовому образцу, приложенному выше, в первом подзаголовке.
Зачем нужна расписка об отсутствии претензий на имущество
В случае брачного расставания или разводе между супругами возникает множество споров и претензий по разделу имущества. Чтобы избежать сложностей и длительных судебных процессов, стороны часто прибегают к заключению специального договора или контракта, составляют заявление или подают на развод. Однако наряду с этими юридическими документами также используется и другое, более простое средство — расписка об отсутствии претензий на имущество.
Расписка об отсутствии претензий на имущество — это документ, в котором одна сторона (например, супруга) дает письменное заявление о том, что она не имеет никаких претензий и прав на определенное имущество (неделимое имущество, имущественных правоотношениях и т.д.). Такой документ может быть использован в судебном процессе для подтверждения отсутствия претензий и споров между сторонами.
Зачем нужна расписка об отсутствии претензий на имущество? Во-первых, это простой и быстрый способ формализовать договоренности об имуществе и избежать возможных споров. Во-вторых, такая расписка может быть использована вместе с другими юридическими документами (например, бракоразводным контрактом или заявлением на развод) в случае необходимости подачи их в суд. Кроме того, расписка может быть заверена нотариально, что усиливает ее доказательную силу.
Как написать расписку об отсутствии претензий на имущество? В документе нужно указать данные сторон, описание имущества, на которое расписка рассчитана, а также подробное заявление о том, что сторона не имеет никаких претензий и прав на указанное имущество. Расписка должна быть подписана обеими сторонами и датирована.
Таким образом, расписка об отсутствии претензий на имущество является важным документом, который поможет избежать споров и упростить процесс раздела имущества при брачном расставании или разводе.
Какую информацию должна содержать расписка
Документ обычно составляется от руки.
Правила оформления документа:
- Отказ от претензий формируется на листе формата А4.
- Пишем название документа. Это делается посередине. Никаких знаков препинания вокруг слова «расписка» быть не должно.
- Указание на адресата: паспортные данные, адрес проживания.
- Информация о составителе записки. Также прописываются его паспортные данные, контакты.
- Если расписка составляется в присутствии свидетелей, в документ вписываются их паспортные данные, с указанием на имеющиеся контакты.
- Если расписка, например, составляется на договор займа, то в ней обязательно указываются сведения о соглашении, требования по которому погашены. В качестве информации о договоре займа могут служить следующие данные:
- номер договора;
- его название;
- дата заключения;
- день окончания правоотношений между сторонами и т.д.
При возврате денег обязательно в расписке указывается сумма, которая была передана займодавцу.
- Если в расписке фигурирует организация или компания, то на документе обязательно ставится печать ЮЛ.
- Указание на обстоятельства, в которых возможно оспаривание документа. Например, это данные о том, можно ли оспорить этот документ в порядке судебного производства.
- Дата составления.
Юридическая сила расписки
Расписка, равно как и любой другой документ, заверенный автографом гражданина, обладает определённой юридической силой. Надёжность официальной бумаги будет зависеть от того, каким конкретно способом она была заверена.
Первый и самый простой – автограф исполнителя. Да, такая расписка будет иметь определённый правовой вес, однако её подлинность можно попытаться оспорить в судебном порядке. Такая практика имеется.
Второй способ – обращение в нотариальную кантору. Виза нотариуса развеет все сомнения суда и иных органов власти в достоверности изложенных на бумаге сведений. Представитель нотариальной палаты выступит гарантом действительности правоотношений.
Услуги нотариуса стоят денег, в результате чего граждане не так часто обращаются к нему за услугами. В принципе, если размер возмещения ущерба составляет 5 000 рублей, а услуга нотариуса стоит 2 000 рублей, большого смысла тратить своё время на нотариальное заверение нет.
Третий способ – подписи свидетелей. Если человек в присутствии нескольких посторонних лиц подтвердит, что действительно не имеет претензий, при них же изложит всё на бумаге, а те в свою очередь заверят составленный текст своими автографами, расписку будет крайне тяжело признать недействительной.
Расписка, соглашение об отказе от прав на имущество при разводе (образец)
Документ об отказе называется «Соглашение». Расписка – это неверное название. Разница тут в том, что соглашение – это документ, который подписывают обе стороны. А расписка составляется и подписывается только одной стороной. В данном случае расписка в официальном понимании этого слова, не может использоваться, так как соглашение имеет силу только в том случае, если одна из сторон отказывается от имущества, а вторая соглашается с этим.
Соглашение может быть составлено вручную или напечатано. Кроме того, допускается возможность распечатать бланк и заполнить вручную пустые строки, но это используется редко.
Что должно включать соглашение:
- Наименование, дату и место составления.
- Информация о супругах.
- Факт отказа от имущества с детальным его перечнем.
Расписка об отказе от претензий на совместное имущество
Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:
Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.
Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):
- Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
- Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.
Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.
Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!
Основные причины отказа
Основания для отказа от наследства могут быть самые разные. От сугубо личных причин, связанных с неприязненным отношением к умершему лицу, до вполне понятных с практической точки зрения. Наиболее распространенная причина — наличие у наследодателя большого количества долгов.
Согласно закону процедура наследования является универсальной, то есть наследники принимают как активы, так и пассивы наследодателя. Нельзя принять наследство частично. Например, получить квартиру и отказаться от кредитных обязательств умершего. Таким образом, если сумма долгов превышает стоимость имущества, бывает практичнее не принять его. Делать это нужно обдуманно, только если известно обо всех имеющихся активах наследодателя. Нередко оказывается, что спустя какое-то время выявляется наличие собственности умершего, о существовании которой правопреемники не подозревали.
Вторая причина — несостоятельность самого наследника. Очевидно, что если в отношении него открыто исполнительное производство, если он близок к банкротству, или уже является банкротом, полученное имущество уйдет на уплату долгов. В этой ситуации законный правопреемник часто совершает отказ от наследства в пользу других родственников (нередко формальный) с целью сохранить имущество от требований кредиторов.
Наконец, правопреемники могут отказаться от своих прав с целью поддержать более нуждающегося родственника. Пример. После смерти наследодателя осталась квартира, которая по закону должна быть распределена между его супругой и двумя детьми. Каждый получает 1/3 долю в праве собственности. Поскольку отец еще при жизни обеспечил сына и дочь жильем, они оформили отказ в пользу матери, которая стала единоличным собственником жилого помещения.
Как отказаться от наследства (части наследства) в пользу других лиц
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).
Не допускается отказ от наследства в пользу какого-либо из указанных лиц:
- от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
- от обязательной доли в наследстве (статья 1149 ГК РФ);
- если наследнику подназначен наследник (статья 1121 ГК РФ).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 статьи 1158 ГК РФ, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Как отказаться от наследства
Граждане Российской Федерации имеют право на свободное волеизъявление. Отказ от наследственных прав и будет являться таковым. Следовательно, гражданин имеет законное право отказаться от положенного ему наследного имущества.
Для реализации данного права необходимо предоставить нотариусу соответствующее заявление. Однако в данной ситуации следует помнить, что приняв наследные права, от них все еще есть возможность отказаться, а отказываясь от наследных прав, приобрести их заново уже не удастся.
Как было сказано выше, существует ряд способов отказа от наследных прав:
- в пользу конкретного гражданина;
- безусловно, то есть без указания граждан, в пользу которых производится отказ.
В первом случае в заявление об отказе будет вписано данное конкретное лицо, которое обретет наследную долю после отказа.
Второй случай предполагает перераспределение наследной доли отказавшегося лица между остальными наследниками по закону или по завещанию.
Исключительно отказывающийся от наследства гражданин принимает решение, какой именно отказ ему совершить и фиксирует свое волеизъявление в соответствующем документе.
Осуществить отказ от имущества в пользу иных граждан нельзя в случаях, когда:
- в соответствии с завещанием все имущество умершего собственника распределено между наследными лицами;
- когда в завещании вписано подназначенное лицо;
- доля наследственных прав носит обязательный характер;
- лицо, в чью пользу наследник намеревается совершить отказ, не имеет родственных связей с умершим, независимо от того обстоятельства, призывается оно к данному наследованию или нет.
В случае безусловного отказа от наследных прав, данная доля будет перераспределена между законными наследниками пропорционально положенным им долям. По данному пути развитие событий будет происходить в случае отсутствия завещания умершего собственника.
Если же данный документ был составлен, то доля имущества, от которой отказался один из наследников, будет перераспределена между лицами, вписанными в завещание, если умерший собственник не предусмотрел иной вариант, например, определил подназначенных лиц.
Отказавшись от своей наследственной доли, гражданин отказывается абсолютно от всех прав и обязанностей, связанных с данным имуществом. Например, он как не будет обязан отвечать по долгам наследодателя, так и не будет иметь прав на недвижимое имущество или вклады.
Процедура отказа от наследства
Совершить отказ от наследных прав можно исключительно в отведенный на это законодательством срок , точнее пол года с момента открытия наследного дела.
Наследное дело будет считаться открытым сразу после кончины собственника имущества, либо признания его умершим судом.
Законодательством предусматриваются и случаи продления полугодового промежутка времени.
Данный промежуток времени может быть увеличен, когда:
- наследное право возникло исключительно в связи с тем, что наследник не вступил в свои права. К данному промежутку времени добавляется три месяца после его завершения;
- наследное право возникает по причине отказа наследного лица или отстранения его. Законодатель добавляет еще пол года, с момента отказа предыдущего наследника;
- в порядке наследственной трансмиссии, в течение промежутка времени, осуществления данного перехода прав.
Отказ от наследственных прав происходит путем составления соответствующего заявления.
В данном заявлении либо указываются лица, в пользу которых будет осуществлен отказ, либо не указывается никто. В качестве первых можно указать граждан из числа вписанных умершим в завещании, либо, если такового не имеется, граждан из числа наследников по закону.
Если в отказе конкретных лиц указано не было, наследство перераспределяется между наследниками пропорционально их долям.
Законодательство запрещает совершать отказ:
- в пользу граждан не включенных в круг наследников умершего собственника;
- от части наследственной доли, либо отказаться с определенными оговорками.
Однако когда наследник имеет несколько оснований наследования:
- по закону;
- по завещанию.
В этом случае он имеет несколько вариантов принятия решения:
- принять наследные права и по закону и по завещанию;
- в законном порядке право принять, а по завещанию отказаться;
- принять по завещанию и отказаться в законном порядке;
- отказаться и от права наследования по закону, и от права наследования в соответствии с завещанием.
Правила составления и оформления документа
Образец отказа от претензий указывает на то, что документ был составлен в письменной форме на бумаге формата А4. Законодательство не требует рукописного или компьютерного способа. Поэтому квитанции могут быть подготовлены любым из этих способов.
Кто бы ни составлял квитанцию, будь то физическое лицо или представитель организации, он должен соблюдать правила сохранения структуры документа. В частности:
- Юридические лица обычно имеют специальную форму, предназначенную для переподписания иска. Для граждан эта форма не имеет значения. Достаточно указать в документе реквизиты и юридический адрес.
- Если документ составлен от имени организации, он должен быть исполнен.
- Если УК переподписала претензию к контрагенту, в документе следует указать реквизиты всех ранее направленных претензий. В частности:
- Дата предъявления претензии,
- Номер ее выхода,
- Номер почтового уведомления.
- Если претензия отклонена, в требовании должно быть указано, на каком основании она отозвана. Например: возврат денег, ошибка, покрытие расходов, замена товара.
Это основные требования к структуре доказательства.
Юридические вопросы и ответы
- Подготовить мощную доказательную базу.
- Четко аргументировать и доказать вашу позицию в суде.
- Защитить интересы и не позволить другой стороне на вас давить.
- Активно участвовать в процессе, разработать выигрышную стратегию, полностью переломить ход дела в вашу пользу.
- Виртуозно владеть законом, используя в вашу пользу его несовершенства, правовые коллизии.
- Предложить лучший сценарий развития событий и добиться победы в суде, минимизируя потери.
- достигнуть соглашения между супругами;
- удостовериться, что права каждого из них не были ограничены;
- подготовить само соглашение;
- пойти в нотариальную контору и оплатить регистрацию;
- обратиться к регистратору для оформления новых свидетельств о праве владения недвижимостью. Основание для внесения изменений в реестр – это соглашение супругов.
Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей. Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа.
Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:
- Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
- Собрать необходимые документы;
- Оформить соглашение;
- Обратиться к нотариусу для заверения документов;
- Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.