Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить очередь на земельный участок для многодетных в Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.
Какую землю выделяют многодетным
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.
В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.
Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка в 2016-2017 году?
Фактически любой гражданин Российской Федерации имеет право встать в очередь для того, чтобы получить заветную землю в собственность. Однако при распределении земли государством соблюдается очередность, в которой привилегии получают льготные категории граждан. К ним относятся (в порядке убывания привилегий):
- Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей. Эта категория является одной из наиболее привилегированных в вопросе получения земельного участка.
- Семьи, одним из членов которых является несовершеннолетний ребенок-инвалид. Эта категория также обладает самыми большими привилегиями.
- Ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семьи. Однако на членов семьи ветерана привилегия распространяется только в том случае, если они законно и официально признаны нетрудоспособными.
- Семьи военнослужащих, отслуживших в российской армии по контракту не менее десяти лет.
- Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, занимающие должность в органах не менее 15 лет, имеют привилегированное право на получение земельного участка для строительства собственного дома.
- Дети-сироты, чьи родители ранее имели в собственности землю, могут претендовать именно на их собственность при наличии документов, подтверждающих факт собственности.
Таким образом, наименьшими привилегиями обладают граждане и семьи, не попадающие под вышеперечисленные категории.
Условия и основания получения
Такая мера поддержки, как выделение земельного участка, предоставляется далеко не всем желающим родителям, даже при наличии у них троих детей. Для этого семья должна соответствовать определенным требованиям, которые устанавливаются законодательно:
Возраст детей. По общим правилам, он не должен превышать 18 лет как минимум для троих детей. Однако в некоторых случаях допускается изменение данного возраста: В сторону снижения — если ребенок вступил в официальный брак или был официально трудоустроен (например, в 16 или 17 лет). В этом случае он обретает полную гражданскую дееспособность до наступления совершеннолетия и поэтому перестает считаться ребенком.
В сторону повышения — если ребенок учится в высшем учебном заведении и не получает никаких доходов (помимо стипендии). В данном случае право на получение помощи для семьи сохраняется до того момента, как ему исполнится 23 года (при условии, что он все это время продолжает учебу).
Имущественное положение родителей. Поскольку основной целью предоставления земельного участка чаще всего является улучшение жилищных условий семьи, желательно, чтобы в собственности отца или матери не имелось никакой жилой недвижимости — квартиры, дома или их части. Что касается земельного участка, то наличие подобного имущества для родителей не допускается — в этом случае в выделении еще одного такого объекта точно будет отказано.
Официальные отношения между родителями. Данное требование подразумевает, что между отцом и матерью должен быть зарегистрирован официальный брак. Исключение составляют только ситуации, когда заявителем является родитель, который воспитывает детей в одиночку (это может быть как мать, так и отец).
Регистрация и гражданство. Все члены семьи обязательно должны быть гражданами России. Что касается регистрации, то и родители, и дети должны быть прописаны в одном месте
Важно, чтобы жилье при этом располагалось именно в том субъекте РФ, где и происходит обращение за землей. Минимальный срок регистрации в одном месте составляет 5 лет.
Также стоит учесть, что получить землю одна многодетная семья может лишь единожды — даже при условии появления в семье новых детей больше эта льгота предоставляться не будет. Право на ее получение также теряется, если одного или обоих родителей лишают прав на ребенка или ограничивают в них.
Какую землю выделяют многодетным
Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.
В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Условия, по которым решается вопрос распределения бесплатного жилья и земли
Как указывалось выше, решения принимают отдельно по каждому региону официальные представители власти, и поэтому список требований разниться. Но ниже будет приведен список условий, которые встречаются чаще всего, устоявшийся вариант. Обычно его берут за основу и дополняют своими, местными требованиями. Но отсутствие хотя бы одного из нижеуказанных условий, по отношению к определенной семье, дает право совету отказать в постановке на учет. Перечень условий для постановки в очередь:
- Семейство нуждается в улучшении жилищных условий. Для получения такого статуса нужно доказать, что жилье, которые имеет семья на данный момент, меньше чем установлено в законодательном порядке в регионе проживания семьи. Например: в Перми и области в 2018 году городской совет определил норму жилья для одного человека: в 12 м² для личного жилья и 15 м² для социального. Чаще всего это условие является основополагающим и без него не поставят на учет.
- Семья признана малоимущей – такой статус, помимо многодетного, потребуется лишь в некоторых регионах (Омский).
- Граждане и члены семейства имеют гражданство РФ и постоянно проживают на ее территории в одной области. Некоторые регионы ставят даже срок минимального постоянного проживания, иногда он достигает 4-5 лет.
- У любого из членов семьи, которая изъявила желания получить бесплатно участок, не должно быть во владении каких-либо недвижимостей, жилья, земли и тому подобное. Точнее, даже при ее владении не хватает для нормы проживания всем членам семьи. Например: в столице России действует правило, не разрешающее иметь любому члену семьи участок размером более 0,05 га, даже если он не предназначен для постройки жилья.
- Обретенного статуса многодетной семьи мало, во время подачи заявки все дети должны быть возрастом менее 18 лет или дозволено считать ребенка до 23 лет, если он проходит обучение на дневной или заочной форме.
Земли для многодетных семей
Земельный участок по решению уполномоченного органа может быть предоставлен бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
Цели предоставления земельного участка:
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- ведение садоводства для собственных нужд.
Важно:
- земельный участок предоставляется семье однократно;
- участки предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях;
- в каждом регионе могут быть установлены особенности бесплатного предоставления участков многодетным семьям.
Например, в Республике Башкортостан земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно не просто гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з). Аналогичное правило содержится в законодательстве Ненецкого автономного округа и др. А в Ленинградской области граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на получение земельных участков в первоочередном порядке (п. 3 ст. 3 закона Ленинградской области от 17 июля 2018 г. № 75-оз). Если вы желаете получить участок в собственность бесплатно, будьте внимательны к законодательству региона, в котором проживаете.
В Московской области бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется законом от 1 июня 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Согласно этому закону право на получение земли имеют супруги или одинокая мать (отец) и их трое и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы).
Закон Московской области не требует постановки многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, но устанавливает следующие требования к гражданам (ст. 3):
- члены семьи должны быть гражданами РФ;
- родители, с которыми проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
- трое и более детей семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
- члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
- члены семьи не являются собственниками жилых домов на территории Московской области;
- члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;
- члены семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.
Отсутствие регистрации (прописки) одного из родителей в Московской области не исключает возможности предоставления земельного участка, поскольку установить его место жительства можно на основе других данных (например, наличие в собственности квартиры, договора найма или аренды и др.)2.
Законным препятствием для приобретения участка может стать отсутствие свободных земель в границах муниципального образования, региона3 (такая проблема существует, например, в Москве). В таком случае вместо земли семья может получить деньги.
Как встать на очередь для получения земельного участка
Чтобы встать в очередь на земельный участок, многодетным семьям нужно предварительно собрать полный комплект документов, указанных выше.
Одной из возможных причин для отказа в удовлетворении заявления будет являться неполный комплект документации.
Алгоритм действий для постановки в очередь на выделение многодетным семьям земельных участков состоит из следующих этапов:
- сбор необходимых документов и выбор территории получения земельного участка,
- оформление заявления и подача его в уполномоченный властный орган,
- проверка представленных документов,
- вынесение положительного решения о включении многодетной семьи в очередь на выделение земли под застройку.
Необходимо учитывать, что подача заявления не означает, что граждане получат землю уже в течение нескольких дней. Земельные ресурсы местных органов нередко ограничены по объективным причинам.
Кроме того, в настоящее время закон запрещает выделять участки, не оборудованные необходимой инфраструктурой. От такой земли многодетные семьи вправе заявить отказ.
Законы, регулирующие порядок выдачи
Федеральный закон №138 о внесении изменений в постановлении «О содействии развитию жилищного строительства» включает только три нормы. Детальные законодательные акты разрабатываются на уровне субъектов РФ. Например, ст. 32 Земельного кодекса Республики Татарстан определяет:
- право приобретения от 6 до 20 соток в городах Казань, Набережные Челны или муниципальных районах;
- порядок очередности;
- основания отказа;
- условия выдачи.
Федеральный закон №138 внес новые изменения, согласно которым семья должна встать на регистрацию квартирного учета или иметь причины для постановки. Иными словами, по соглашению многодетной семьи выделяется недвижимость вместо земельного надела. Если последние пять лет семья не ухудшала жилищные условия и находилась на учете как нуждающаяся в жилье, санитарные нормы не соответствовали размеру квадратных метров на одного человека, то, возможно, она получит безвозмездно жилье. При этом могут быть варианты:
- предоставление дома или квартиры из социального фонда на условиях найма;
- выделение субсидий на приобретение недвижимости, это может быть погашение процентов или тела кредита по ипотечному займу.
Такая норма не носит обязательный характер, все вопросы решает муниципальный орган на местах.
Условия предоставления квартиры
Чтобы получить социальную помощь от государства на покупку жилья, необходимо выполнить ряд следующих действий:
Получить статус многодетной семьи. Установление этого статуса имеет следующие особенности:
- многодетной является только та семья, в которой имеется не менее трех детей;
- для того, чтобы получить статус, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в региональный орган социальной защиты;
- при подтверждении статуса многодетной семьи в обязательном порядке учитываются приемные дети;
- статус невозможно будет получить, если в семье имеется ребенок, который достиг 18-летного возраста, однако при очном обучении срок действия может быть продлен до достижения 23 лет;
- статус многодетной семьи может быть предоставлен следующим категориям граждан:
- оба родителя, которые состоят в законном браке;
- одинокий родитель, который самостоятельно воспитывает детей.
- при переезде в другой регион для постоянного проживания, статус придется оформлять по-новому;
- при установлении статуса многодетной семьи дети не будут учитываться в следующих ситуациях:
- родители ограничены в реализации родительских прав или полностью их лишены;
- ребенок находится на полном государственном обеспечении;
- опека над детьми другими гражданами в ситуации, когда родители уклоняются от своих обязанностей.
- прежде всего, стоит обратиться в местный орган самоуправления;
- если доходы в субъекте проживания не превышают прожиточного минимума, то присваивается статус малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищно-бытовых условий.
Подготовка документов. Чтобы осуществилась постановка многодетной семьи в очередь на получение социального жилья, необходимо, в первую очередь, предоставить следующий пакет документов:
- свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи;
- справка о составе семьи, полученная в паспортном столе;
- паспорта обоих родителей;
- свидетельство о рождении на каждого ребенка;
- документ, подтверждающий право владения уже имеющимся жильем;
- справки о заработной плате работающих родителей.
Как узнать свой номер в очереди на получение земельного участка многодетной семьей
В заявлении требуется указать наличие в семье ребенка-инвалида или взрослого с инвалидностью. Так у семьи будет ощутимое преимущество для продвижения в очереди. Необходимо упомянуть, если кто-то относится к еще какой-либо другой категории льготников.
- Зарегистрироваться на официальном региональном ресурсе.
- Найти вкладку «очередь на получение земельного участка для многодетной семьи».
- Указать свой район, поселок и т.д. Максимально уточнить название населенного пункта.
- Перейти по клавише «сформировать запрос».
- Заполнить соответствующую заявку в открывшемся окне.
- Загрузить электронные копии всех необходимых документов.
- Указать свой личный номер телефона для обратной связи.
- Отправить заявку на обработку.
Как узнать номер в очереди на земельный участок многодетным семьям
- информация из ЕГРП об имуществе;
- ксерокопии заполненных страниц паспорта многодетных родителей;
- ксерокопии свидетельства о рождении детей;
- ксерокопии свидетельства о браке или о разводе;
- акт, составленный органом опеки и попечительства, о назначении опекуна или попечителя;
- копия договора о попечительстве или опеке;
- решение суда (если дети усыновлены и в свидетельстве присутствует соответствующая запись);
- справка, подтверждающая пребывание в районе или населенном пункте более 5 лет;
- ксерокопия свидетельства, подтверждающего статус многодетной семьи.
- Позвонить в администрацию. Звонок будет перенаправлен на отдел комиссии, компетентной в этом вопросе. Работник местного органа самоуправления записывает персональные данные, день подачи заявления на выдачу участка. Он должен назвать номер в очереди, в некоторых случаях может попросить прийти, чтобы обсудить детали.
- Прийти в администрацию. Это надежный шаг для того чтобы поговорить с представителем комиссии и получить детальную информацию, посмотреть список. Необходимо иметь с собой документы, которые фигурировали при подаче заявления, а также квоту на получение земельного надела.
- Использовать электронную почту. Не во всех администрациях работает этот сервис, но некоторые службы хотят таким образом принимать заявки. Нетрудно проверить информацию о ходе очереди и дать ответь заявителю также по электронной почте.
Родители (усыновители, попечители) должны:
- совместно с детьми являться гражданами Российской Федерации;
- родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха) многодетной семьи имеют место жительства на территории Московской области не менее 10 лет непрерывно на день подачи заявления о постановке на учет;
- не иметь земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области. Это касается всех членов семьи;
- не являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области. Это касается всех членов семьи;
- не производить отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более начиная с 15 июня 2011 года. Это касается все членов семьи;
- не стоять на учете в целях предоставления земельных участков в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области. Это касается всех членов семьи;
Какой документ оформить для участия в очереди?
Для участия в очереди на земельный участок для многодетных семей в Московской области необходимо официально оформить заявление. Документы, которые прилагаются к заявлению, могут различаться в зависимости от конкретных требований и политики каждого муниципалитета.
Однако, обычно для участия в очереди требуется следующий набор документов:
- Заявление на предоставление земельного участка для жилого строительства;
- Копии паспортов всех членов семьи, достигших совершеннолетия;
- Копии свидетельств о рождении всех детей семьи;
- Копия свидетельства о браке (при наличии);
- Документы, подтверждающие статус многодетной семьи;
- Подтверждение того, что семья проживает на территории соответствующего муниципалитета;
- Другие документы, которые могут требоваться в конкретной ситуации (например, справка о доходах, документы о расторжении брака и т. д.).
Чтобы быть уверенными в правильности и полноте списка документов, рекомендуется обратиться в организацию, ответственную за предоставление земельных участков и получить подробную информацию об требованиях и необходимых документах в конкретном муниципалитете.
Как узнать результаты очереди и получить земельный участок?
Получить информацию о результатах очереди на земельный участок для многодетных семей в Московской области можно следующими способами:
1. Проверить онлайн
На официальном сайте Московской области в интернете предоставлена информация о результатах очереди. Чтобы проверить свой статус, необходимо перейти на соответствующую страницу и ввести свои данные, указанные при подаче заявки.
2. Посетить отдел многодетных семей
Если вы предпочитаете личное обращение, вы можете посетить отдел многодетных семей в Московской области. Там вам будут предоставлены всю необходимую информацию о результатах очереди и процедуре получения земельного участка.
3. Получить уведомление по почте
Если ваша заявка была одобрена, вы можете получить уведомление о выделении земельного участка по почте. Уведомление будет содержать все необходимые инструкции и адрес для получения документов и подписания договора.
По результатам очереди, если ваша заявка была одобрена, вы можете приступить к получению земельного участка. Обратитесь в отдел многодетных семей или запросите информацию по указанному в уведомлении адресу. При подписании договора вам могут потребоваться дополнительные документы, такие как паспорт, свидетельство о браке и другие.
Не забывайте следить за сроками, указанными в уведомлении, и своевременно предоставлять требуемые документы для получения земельного участка.