Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы инвалидам 2 группы по оплате аренды земли». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно действующему законодательству, лица с ограниченными возможностями здоровья первой, второй и третьей группы инвалидности имеют право на безвозмездное получение земельного угодья. Заявителя, после подачи заявления, должны внести в очередь получателей земель на безвозмездной основе, и в течение месяца после этого местные органы выносят решение о выдаче или об отказе в выдаче участка.
Документы, которые необходимо подать инвалиду для получения земельного угодья
В таблице ниже будет представлен полный перечень документов, который рекомендуется подготовить лицу с ограниченными возможностями или семье с детьми-инвалидами для получения земельного участка от государства:
| Условия | Перечень документов для предоставления в государственные органы, и сопутствующие действия |
| Общий перечень |
|
| В случае, если земельный участок имеет кадастровый номер, но не имеет границ, установленных в соответствии с действующим законодательством |
|
Кого можно считать инвалидом?
По законодательству, гражданин, который потерял трудоспособность по каким-либо причинам, может быть признан инвалидом, только по решению МСЭК.
Комиссия устанавливает ему группу инвалидности – первую, либо же вторую группы.
Причины для признания гражданина инвалидом:
- Полная, или же частичная утрата трудоспособности;
- Больному требуется постоянный уход, по причине его недвижимости;
- Потеря конечности;
- У больного обнаружены заболевания, которые не поддаются вылечиванию;
- Произошло нарушение в психике;
- Тяжёлые нарушения в слуховом и зрительном органах;
- Отсутствие одного из жизненно важных внутренних органов;
- Неизлечимые физические патологии при рождении;
- Врождённые патологии внутренних органов;
- Невозможность полностью восстановиться после травмирования.
Как оформить право получения льготы на уплату налогов?
Для того чтобы иметь право пользоваться льготами, людям со второй группой с физическими ограничениями, которое гарантировано на законодательном уровне государством, необходимо обратиться инвалиду в:
- Первое, это получение 2 группы инвалидности, утверждённой МСЭК;
- Обратиться в управление социальной защиты за разъяснениями, как получить льготы по налогообложению, и остальные причитающиеся льготы;
- Предоставит в собес нужные документы для оформления;
- Предоставить в ПФР медицинское заключение МСЭК о присвоении 2 группы инвалидности (в течение 3 дней);
- Представить документы в территориальное отделение налоговой инспекции.
Как получить землю инвалидам 1 группы
Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать:
— желаемое расположение земельного участка;
— причину для выделения надела;
— дальнейшее целевое предназначение земли;
— прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона;
— законное основание использования участка в виду личной необходимости.
Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу. В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели.
В частную собственность можно получить не любую землю, даже если будущий владелец планирует приобретение за плату. Согласно ст.
27 ЗК РФ, право собственности нельзя оформить на территории, выведенной из оборота. Это же относится к участкам, которые ограничены к использованию населением и юридическими лицами.
К ним относятся следующие категории земель:
- Особо охраняемые территории, среди которых можно выделить заповедники и национальные парки;
- Земли лестного фонда;
- Территории общего пользования;
- Земли, отданные под нужды Вооруженных сил РФ;
- Земли, отданные под государственные нужды.
Кто имеет право на получение земельного участка
В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства имеют граждане, которые отвечают определенным критериям. К данной категории лиц относятся:
- Землепользователи, являющиеся собственниками недостаточного по площади земельного участка для строительства дома;
- Инвалиды, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
- Молодые семьи, имеющие детей (для семей, где соблюдаются определенные условия);
- Члены больших семей (при соблюдении определенных условий);
- Вынужденные переселенцы;
- Лица, оставшиеся без жилья вследствие стихийного бедствия или природной катастрофы.
Для получения земельного участка индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в соответствующие органы власти с заявлением и предоставить необходимые документы. Каждая категория лиц имеет свои особенности и требования, которые следует учитывать при подаче заявления.
Изменение группы инвалидности или ее снятие
Чтобы продлить получение льгот, человеку с ограниченными возможностями нужно проходить комиссию в установленные законом сроки (раз в два года инвалидам I группы, раз в год инвалидам II и III групп, раз в 1, 2 или 5 лет детям-инвалидам) и предоставлять свежие справки в отдел соцобеспечения. Если по итогам освидетельствования будет установлена новая группа инвалидности, то человек может получить право на дополнительные льготы или лишиться некоторых из них. При улучшении состояния здоровья и снятии инвалидности права на льготу утрачиваются. Если человек своевременно не уведомит о снятии инвалидности отдел соцобеспечения, то орган не только прекратит начислять средства, но и потребует вернуть выплаченные компенсации за весь срок, когда право на льготу было утрачено, а деньги продолжали начисляться.
Кто имеет право на льготы по земельному налогу
Налоговый кодекс РФ определяет льготные категории граждан, которые имею право претендовать на послабления при уплате обязательств. Земельный налог является сбором, отчисляемым в бюджет региона.
Налоговое законодательство (статья 391 НК) утвердило, что инвалиды 2 группы могут воспользоваться льготными правами в отношении собственной земли (включаются участки, находящиеся в пожизненном владении и бессрочном пользовании).
Согласно Федеральным законам для данной группа населения происходит уменьшение налоговой базы (вычет) на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади участка. Нормативно установлено, что налогооблагаемой базой является полная стоимость согласно кадастровой оценке.
Поэтому при наличии земли площадью 1000 кв.м (10 соток) предоставляется льгота на 600 кв.м. (соток). В итоге человек уплачивает обязательства за 400 кв.м. (соток).
Особенности предоставления льготы:
- Если за инвалидом 2 группы числится несколько отдельных земельных площадей, то воспользоваться правом на налоговый вычет можно по отношению к одному участку. Выбор остается за налогоплательщиком. При отсутствии уведомления о выборе земли для снижения налоговой базы берется наибольший размер сбора (максимальное исчисление налога).
- В ситуации получения отрицательной величины налоговой базы применяется ее обнуление, что влечет за собой освобождение от налога.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Сумма сбора вычисляется путем умножения размера участка на процентную ставку и кадастровую стоимость 1 кв.м.
Я хочу оформить льготу по налогу
В отношении граждан, которых можно отнести к инвалидам предпринимателям, также предусмотрено ряд льгот для осуществления доступной им хозяйственной деятельности. Эта возможность дает лицам с физическими недостатками самим заработать на свое пенсионное обеспечение, утвердиться в жизни и частично забыть о своих недугах. Про социальную пенсию по инвалидности читайте тут.
В основном, лицо со статусом инвалида 2 группы вполне сам может за собой ухаживать и обслуживать свои потребности, но если эта группа присвоена ребенку, то положение об опекунстве над ним может вступить в полную силу. Поэтому такие граждане имеют право на получение денежных средств или быть освобожденным от определенных обязанностей. Про трудовую пенсию по инвалидности расскажет эта ссылка.
Льготы по трудовым правоотношениям:
- Если опекун присматривает за несовершеннолетним ребенком возраста до 14 лет, то он может трудиться не полную рабочую смену или неделю, правда и оплата труда будет соответствовать его рабочему режиму.
- Для опекунов детей младше 5 лет предусмотрен отказ в привлечении их к исполнению своих трудовых обязанностей по ночам, но если его привлекает повышенная ставка оплаты, то он обязан дать письменное согласие.
- Также они освобождены от поездок в командировки, работы сверх установленного рабочего норматива времени, труда по выходным и праздничным дням.
- Если ребенку не исполнилось три года, то опекуну могут предоставить дополнительный отпуск, а если малышу нет полутра лет, то он может рассчитывать на получение пособия в размере до 40 % от его среднего заработка.
Итак, кто имеет льготы по земельному налогу, кроме пенсионеров, о которых говорится в нашей статье?
Опираясь на санкции законодательства, в число лиц, по праву притязающих на отмену выплат, входят следующие категории владельцев земельных участков:
- Владельцы в статусе Героев СССР, РФ и лица, награждённые орденом Боевой Славы.
- Лица, освобождённые от уплаты как ликвидаторы на основании Закона РФ под № 3061-I, Федеральных Законов – № 175-ФЗ и № 2-ФЗ, включённых в специальный перечень за заслуги перед государством и пострадавшими при возникновении и ликвидации катастроф, носящих ядерный (атомный) характер изменений в окружающем контексте.
- Военнослужащие – участники боевых действий и участники ВОВ, получившие ранения и признанные нетрудоспособными.
- Инвалиды некоторых категорий.
- Жители крайнего севера, северной Сибири и дальнего востока из числа коренных малочисленных народов.
- Поселенцы религиозных общин, зарегистрированные в качестве таковых и расселённых в пределах территории РФ.
Кроме физических лиц, отмена налоговых выплат допускается в сторону некоторых организаций, которые так же даны в Перечне и утверждены на законодательном уровне. В этом числе:
- Учреждения Минюста РФ, территории которых используются для исполнения наказаний лиц, находящихся в заключении.
- Организации автодорожного и железнодорожного типа, обслуживающие государственные и региональные магистрали. Судостроительные верфи.
- Резиденты земель, выделенных в особую зону.
- Инновационный цент «Сколково».
- Религиозные и благотворительные организации.
- Организации и творческие мастерские, учреждённые для развития народных промыслов, находящиеся на установленных для данного вида деятельности территориях.
- Организации, общества и учреждения инвалидов.
Освобождение от налогов организаций и лиц с инвалидностью, производится на федеральном уровне. Кроме сообществ, которые для получения преимуществ должны иметь официальную регистрацию в качестве общественной и иной, ориентированной на форму НКО организации, льготы по земельному налогу предоставляют физическим лицам с нетрудоспособностью.
Для учреждений инвалидов установлены условия:
- Не менее 50% членов сообщества должны обеспечиваться утверждённым наличием инвалидности.
- Сумма их заработной платы должна превышать 25% общего дохода учреждения.
- Земли используются только по уставному назначению для обеспечения членов сообщества, допуская санкционированные виды производства и торговли.
В отношении физических лиц с нетрудоспособностью действует регламент:
- нетрудоспособность по 1 и 2 группам инвалидности;
- инвалиды с детства.
К 1 группе принадлежат лица, признанные таковыми на основании положений МСЭ, имеющие установленное свидетельство. Их право закреплено на федеральном уровне. Так как эта группа нерабочая, в отношении её представителей вопросов не возникает.
Другое дело – 2 группа. Федеральное законодательство предусматривает льготы на земельный налог инвалидам 2 группы, не способных полноценно обеспечить собственное существование. На местах нередко применяются положения отмены льгот, если инвалид 2 группы способен трудиться. Следует понимать, что данное решение региональных властей вполне правомерно. Кроме этого играет роль период установления – инвалидность должна быть получена до 2004 года. Некоторые местные законодатели включают в число льготников так же лиц, получивших 3 группу.
Льготы инвалидам 2 группы по земельному налогу в рф в 2020 году
Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона. То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.
Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов. Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг».
Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами.
Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.
Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.
Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно:
1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями;
2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания;
4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.
Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.
К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок. Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи, когда инвалид желает:
— построить дом, дачу, гараж;
— заняться подсобным хозяйством;
— использовать землю под огород, сад.
Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов:
— заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи;
— паспорта заявителя и ИНН;
— справки с места регистрации;
— заключения МСЭ об инвалидности.
Бесплатные земельные участки для инвалидов: условия и порядок получения
Чтобы решить эти две проблемы и сделать программа действительно работающим инструментом для улучшения качества жизни, в нее были внесены коррективы, разрешающие получение компенсации за земельный участок многодетным семьям. Квартира вместо земли Стать владельцем квартиры вместо земельного надела многодетная семья может согласно поправкам к Закону, вступившим в силу 1 марта 2015 года.
Квартиры вместо участков будут выдаваться в регионах и за счет средств регионального бюджета. Главное условие для участия в новой программе — семья за последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания:
- не продавала жилье;
- не продавала землю;
- не прописывала других лиц на своей жилплощади.
Как получить субсидии для льготного выкупа земли
Для инвалидов, желающих получить земельный участок по льготным условиям, предусмотрены субсидии при выкупе земли. Данная программа предоставляется гражданам, имеющим право на получение бесплатного земельного участка.
В 2024 году группы инвалидов, временно используемая недвижимость которых является объектом выкупа, могут подать заявление на получение субсидии для льготного выкупа земли. При этом, цены на земельные участки учитываются с учетом оценки муниципальной администрации.
Для получения субсидии необходимо собрать пакет документов, включающий в себя заявление, копию паспорта, документы, подтверждающие инвалидность, а также документы, подтверждающие временное жилье и наличие права собственности на него.
Процедура оформления субсидии для льготного выкупа земли происходит в соответствии с порядком предоставления субсидии, утвержденным муниципальной администрацией. Гражданину потребуется обратиться в соответствующую организацию, предоставить необходимые документы и заполнить заявление на получение субсидии.
В случае наличия ошибки в заявлении, муниципальная администрация вправе отказать в предоставлении субсидии. Поэтому важно тщательно ознакомиться с правилами и требованиями при заполнении документов.
Итак, инвалиды могут получить субсидии для льготного выкупа земли, если они имеют право на бесплатный земельный участок и временно используемую недвижимость, которая является объектом выкупа. Для этого необходимо собрать пакет документов и обратиться в муниципальную администрацию в порядке, установленном правилами и требованиями.
Новые правила льготного выкупа земли при наличии инвалидности
В 2024 году вступят в силу новые правила, позволяющие инвалидам получить льготы при выкупе земли, когда дом принадлежит им. Эти правила будут применяться для выкупа земельных участков, используемых инвалидами для обустройства жилья.
Все граждане, имеющие статус инвалида и обладающие правом собственности на землю, смогут получить земельный участок бесплатно или по льготным ценам. Для этого необходимо обратиться к муниципальной администрации и предоставить пакет документов, подтверждающих собственность на дом и необходимость выкупа земли под него.
Порядок оформления выкупа земли для инвалидов будет иметь свои особенности. Им потребуется исправить ошибку в документах о собственности на недвижимость, уточнив, что объектом собственности является не только дом, но и земельный участок, используемый инвалидом.
Процедура выкупа земли инвалидами будет предоставляться в два этапа. Сначала инвалидам будет предоставлено право на временное пользование землей, а затем они смогут получить право собственности на земельный участок.
Кроме того, будут установлены условия, при которых администрация может отказать в предоставлении льготного выкупа земли. Например, если участок земли уже используется другим гражданином или является объектом муниципальной собственности.
Важно отметить, что новые правила льготного выкупа земли при наличии инвалидности будут действовать до 2024 года. После этого срока инвалиды все еще смогут получить земельный участок, однако уже по обычным условиям и ценам.
Таким образом, для инвалидов будет доступен льготный выкуп земли, позволяющий им обеспечиться собственностью на земельный участок, используемый для обустройства жилья. Это сделает процесс выкупа земли более доступным для данной группы граждан и позволит им создавать комфортные условия проживания.